ルフォン杉並方南町

販売中の部屋情報物件概要

9,980万円
3LDK+W ｜ 63.39㎡｜方南町駅｜可

ルフォン杉並方南町の物件レポート

立地・アクセス
東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅徒歩5分の駅近です！杉並区堀ノ内1丁目の方南通り沿いです！方南通りや環七にはバスも通っているのでバス移動も便利です！近くにはサミットもあるので、普段のお買物に不便はなさそうです！

物件
ルフォン杉並方南町は、2013年築（平成25年）、地上8階建て総戸数37戸の新耐震基準適合マンションです！エントランスにはオートロック＆宅配ボックスが標準装備！ペット飼育も可能です！

（学区）
・大宮小学校
・大宮中学校

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・ペット飼育：可

・駐車場：月額20,000～26,000円（空き要確認）

修繕履歴

・建物全体の修繕積立金総額：73,045,380円（2025年12月31日現在）
・2023年 4月　誘導灯バッテリー交換
・2022年 2月　増圧給水ポンプ全体整備
・2020年 3月　外壁塗装工事

物件のPOINT 管理状態良好 / 駅近 / バス便利！ / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 杉並区 / 丸ノ内線 / 方南町

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中野マンション倶楽部営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

9,980万円
7階｜ 3LDK + W ｜ 63.39㎡｜可

管理費 17,600円／月　修繕積立金 16,170円／月

部屋のPOINT さらっとリフォームしてるよ / ルーバル付 / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / 8,000万円以上 / ウォークインクローゼット / 3LDKとれてます！ / 収納たっぷり！

スタッフコメント

7階部分、ルーフバルコニー付きの角住戸！専有面積63.39㎡の3LDKタイプ！2013年築なので、表層リフォームで登場！

・さらっとリフォーム

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：281,489円／月

・ルーフバルコニー使用料｜月額810円

・インターネット料｜月額1,870円

・F-ics Pサービス利用料｜月額220円

・販売スタート価格｜ 9,980万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ルフォン杉並方南町
所在地	東京都杉並区堀ノ内1-8-2 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分井の頭線「永福町」駅徒歩18分京王線「代田橋」駅徒歩22分
販売価格	9,980万円
間取り	3LDK + W
専有面積	63.39㎡
管理費	17,600円
修繕積立金	16,170円
その他費用	2,900円
現況	空室
構造	RC造　8階建て
所在階	7階
築年月	2013年12月
総戸数	37戸
施工会社	木内建設
管理会社	サンケイビルマネジメント
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	月額 20,000～26,000（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	可

（周辺施設）

・セブンイレブン杉並堀ノ内1丁目店 (221 m)
・ファミリーマート杉並和泉店 (229 m)
・サミットストア和泉店 (257 m)
・まいばすけっと方南町店 (349 m)
・だいしょうじ公園 (210 m)
・べんてんばし公園 (254 m)
・高井戸警察署和泉交番 (463 m)
・杉並区立堀ノ内子供園 (171 m)
・堀ノ内保育園 (390 m)
・スクルドエンジェル保育園方南町園 (396 m)
・方南町キッズワールド (478 m)
・和泉保育園 (500 m)
・杉並区立大宮小学校 (312 m)
・杉並区立大宮中学校 (581 m)