日商岩井方南町マンション（中古・売買・購入・売却）

4,990万円
2LDK+W ｜ 48.07㎡｜方南町駅｜可

日商岩井方南町マンションの物件レポート

立地
丸の内線「方南町」駅が徒歩10分。京王線なら笹塚が使えて徒歩13分ほどです。住所は杉並区方南1丁目。環七から内に入った住宅街立地でドン・キホーテの裏手あたりです。住環境は良いですよ！

物件
日商岩井方南町マンションは1971年築（旧耐震）、SRC造地上11階建て総戸数182邸の大型マンションです。築年古めですが、とにかく管理状態が良い物件です。

管理人さんは常駐管理の住込み管理体制！安心感がありますよね。エントランスは夜間オートロック対応。長期修繕計画に則った修繕を繰り返し現在の良好なコンディションを維持している物件です。「管理の良いヴィンテージマンション！」と言って間違いない物件です。

ペット可（2匹まで）、事務所利用相談可というのもこの築年では珍しい。日商岩井方南町マンション、イケてます！

設備・備考等

・オートロック（夜間）

・宅配ボックス

・エレベーター（2基）

・ペット飼育：可

・駐車場：月額21,000円（空き要確認）

・駐輪場：月額 250円（空き要確認）

・バイク置場：月額 700円～2,100円（空き要確認）

修繕履歴

・建物全体の修繕積立金総額：245,321,547円（2025年4月30日時点）
・2024年12月　雑排水管清掃
・2023年 3月　エントランス他LED照明交換工事
・2019年 8月　増圧ポンプ交換工事
・2018年 3月　大規模修繕工事
・2017年12月　サッシ改修工事

物件のPOINT 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / ペット不可 / オートロック / サッシ改修済み / 玄関ドア改修済み / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / ヴィンテージマンション / 中古マンション / 杉並区 / 丸ノ内線 / 方南町

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中野マンション倶楽部営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

4,990万円
4階｜ 2LDK + W ｜ 48.07㎡｜可

管理費 8,150円／月　修繕積立金 12,770円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！ / 5,000万円以下

他のお部屋も販売中

スタッフコメント

4階部分、角住戸！専有面積48.07㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーション済で登場！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：135,689円／月

・販売スタート価格｜ 4,990万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	日商岩井方南町マンション
所在地	東京都杉並区方南1-51-7 GoogleMap
交通	丸の内線「方南町」駅徒歩10分京王線「笹塚」駅徒歩13分
販売価格	4,990万円
間取り	2LDK + W
専有面積	48.07㎡
管理費	8,150円
修繕積立金	12,770円
現況	空室
構造	SRC造　11階建て
所在階	4階
築年月	1971年10月
総戸数	182戸
施工会社	長谷川工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理形態	全部委託
駐車場	月額 21,000（空き要確認）
駐輪場	月額 250円（空き要確認）
バイク置場	月額 700円～2,100円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	可

（周辺施設）

・ファミリーマート方南一丁目店：徒歩2分
・ローソン LTF 杉並方南町：徒歩5分
・サミットストア中野南台店：徒歩6分
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店：徒歩7分
・西京信用金庫方南町出張所 (363 m)
・方南中央公園 (89 m)
・杉並区立方南小学校 (121 m)
・みやしろ幼稚園 (489 m)