シャンボール中野（中古売買・購入・売却）

3,980万円
1LDK ｜ 34.75㎡｜中野駅｜不可

シャンボール中野の物件レポート

立地・アクセス
100年に一度の再開発が話題の【中野駅】徒歩6分！中野区中央5丁目の中野五差路交差点付近に立地。近くにはコンビニやスーパーもあるので、普段の生活に不便はなさそうです。中野駅周辺には飲食店も多いので外食も楽しめそうですね！

物件
シャンボール中野は、1969年築（昭和44年）のヴィンテージマンションです。オートロックはついてませんが、月～金（8：00～16：00）で管理人さんがいるので安心です。また2016年に大規模修繕工事を実施しており、玄関扉や各戸サッシも更新済で管理状況は良さそうです。

（学区）
・桃花小学校
・中野中学校

設備・備考等

・エレベーター

・ペット飼育：不可

・駐車場：月額25,000円円（空き要確認）

・駐輪場：月額 500円（空き要確認）

修繕履歴

・建物全体の修繕積立金総額：50,719,017円（2024年10月31日）
・2024年　増圧給水ユニット更新工事
・2018年　内部鉄部塗装工事
・2016年　大規模修繕工事
・2015年　共用部分LED照明導入工事
・2012年　埋設排水管更新工事
・2010年　エレベーターリニューアル工事

物件のPOINT 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / サッシ改修済み / 玄関ドア改修済み / エレベーター / 中古マンション / 中野区 / 中央総武線 / 丸ノ内線 / 中野 / 新中野

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中野マンション倶楽部営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

3,980万円
2階｜ 1LDK ｜ 34.75㎡｜不可

管理費 9,040円／月　修繕積立金 8,000円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / ルーバル付 / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / シングルおすすめ / キッチンに窓あるよ / アフターサービス保証付 / 三方角部屋 / 5,000万円以下

スタッフコメント

2階部分、ルーフバルコニー付き三方角住戸！シングルにおすすめの専有面積34.75㎡の1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年2月6日）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：108,225円／月

・販売スタート価格｜ 3,980万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	シャンボール中野
所在地	東京都中野区中央5-48-5 GoogleMap
交通	中央線他「中野」駅徒歩6分丸ノ内線「新中野」駅徒歩9分丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩12分
販売価格	3,980万円
間取り	1LDK
専有面積	34.75㎡
管理費	9,040円
修繕積立金	8,000円
現況	空室
構造	RC造　8階建て
所在階	2階
築年月	1969年8月
総戸数	63戸
施工会社	㈱梵
管理会社	秀栄興産
管理形態	全部委託　通勤管理
駐車場	月額 25,000円（空き要確認）
駐輪場	月額 500円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

（周辺施設）

・ファミリーマート中野桃園店 (165 m)
・ファミリーマート中野郵便局西店 (204 m)
・ローソンH中野二丁目店 (248 m)
・コープ中野中央店 (49 m)
・まいばすけっと中野中央5丁目店 (219 m)
・地産マルシェ中野店 (264 m)
・桃園川緑道 (106 m)
・中野警察署中野駅前交番 (396 m)
・にじいろ保育園中野 (37 m)
・ひまわり保育園 (120 m)
・なかのまるのなか保育園大きなおうち (308 m)
・中野区立桃花小学校 (148 m)