中野区の中古マンション専門
中野の「道一本、
一棟ごと」を知る
専門家が、います。
大手ポータルの検索では見えない情報があります。
管理組合の状態、再開発の影響、駅からの体感距離。
中野マンション倶楽部は、そこまで一緒に考えます。
STAFF
担当スタッフ
中野マンション倶楽部スタッフ一同
「なぜこのマンションはこの値段なのか」——そこを正直に説明できる不動産屋でありたい、と思っています。中野エリアに絞り込んで活動しているのも、深く知ることでしか本当の提案ができないと信じているからです。しつこい営業は一切しません。まず話を聞かせてください。
中野区全域対応
購入・売却・リノベ相談
WHY US
中野専門である、3つの理由
01
データで語れる
国土交通省の取引データを独自に分析。駅別・築年別の実際の成約価格をもとに、根拠のある提案をします。「なんとなく高い・安い」ではなく、数字で話せることが私たちの基本です。
02
リスクを先に言う
耐震性・修繕積立金の蓄積・住宅ローン控除の適否。購入後に「知らなかった」で後悔しないよう、気になる点は最初にお伝えします。売れるためだけの情報提供はしません。
03
囲い込みゼロ
売却では、自社顧客だけに紹介する「囲い込み」を一切しません。最適な価格で成約するために、広く買い手を募ります。透明性が、長期的な信頼につながると考えています。
FOR YOU
こんな方に、特におすすめです
購入をお考えの方
- 中野区内でマンションを探しているが、どのエリアがいいか迷っている
- 大手ポータルに載っていない未公開物件も見たい
- 中古マンション特有のリスク（耐震・修繕積立）が不安
- 住宅ローンの相談も一緒にしたい
- 中古を買ってリノベーションしたいが、どこに相談すればいいかわからない
売却をお考えの方
- 今の相場を知りたいだけ。まだ売ると決めていない
- 大手に頼んだが、なかなか売れない（囲い込みが心配）
- 住み替えを考えており、売却と購入のタイミングを相談したい
- 相続・離婚など、事情があってスピーディーに売りたい
- 根拠のある査定額を、丁寧に説明してほしい
AREA
対応エリア・駅別の市場特性
中野区の主要7駅。それぞれのエリア特性とプロ視点の資産評価をまとめました。
| 駅・エリア | 住環境・特徴 | 資産価値の見方 |
|---|---|---|
| 中野駅 | 大規模再開発進行中。新宿へのアクセス抜群。 | 非常に高い。再開発後も値上がり期待。 |
| 東中野駅 | JR・大江戸線の2路線利用可。静かな住宅街。 | 安定。値崩れしにくくファミリー人気。 |
| 中野坂上駅 | 新宿徒歩圏。丸ノ内線・大江戸線の分岐点。 | 高い。賃貸需要も旺盛で出口戦略を取りやすい。 |
| 新中野駅 | 鍋屋横丁商店街など生活利便性が高い。 | 安定〜やや上昇。実需層の需要が途切れない。 |
| 方南町駅 | 始発直通化で新宿・東京駅へ座って通勤可。 | 上昇中（穴場）。過小評価からの需要急増。 |
| 中野富士見町駅 | 落ち着いた住宅街。丸ノ内線方南町支線沿い。 | 注目上昇中。支線始発効果で再評価されているエリア。 |
| 中野新橋駅 | 静かで住みやすい下町風情の残るエリア。 | 割安感あり。旧耐震比率が低く、実需層に人気。 |
※同じ駅でもマンションごとに管理状況・立地で価値は大きく変わります。詳細は個別にご相談ください。
FLOW
取引の流れ
購入の流れ
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Step 1
資金計画・住宅ローン事前審査
いくらまで借りられるか、月々の返済はいくらか。まず「予算の現実」を一緒に整理します。
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Step 2
エリア・マンション選定
未公開物件を含む最新情報をご提供。管理状況・耐震性・修繕積立状況も事前にお伝えします。
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Step 3
物件内覧・管理状況の確認
現地で「見えない部分」まで確認。プロの目線で一緒に内覧します。
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Step 4
購入申込・契約・本審査
価格交渉・契約条件の調整もサポート。住宅ローンの本申込も並走します。
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Step 5
引き渡し・リノベーション開始
鍵の受け取りからリノベ相談まで。姉妹サービスと連携してトータルサポートします。
売却の流れ
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Step 1
AI査定＋プロによる実機査定
データ査定と現地確認の両方を行います。「なぜこの価格か」を丁寧に説明します。
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Step 2
売却戦略の立案・媒介契約
売り急ぎ不要なら高値狙い、スピード優先なら迅速売却へ。戦略を一緒に決めます。
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Step 3
Web・広告による集客開始
囲い込みゼロ。写真撮影・WEBマーケティングで最大限の露出を確保します。
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Step 4
内見対応・価格交渉
内見のクオリティが成約率を左右します。物件の魅力を最大限引き出す演出をします。
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Step 5
売買契約・引き渡し
住み替えの場合は、売却と購入のタイミング調整も。二重ローンリスクを回避します。
FAQ
よくあるご質問
中野エリアに特化しているメリットは何ですか？
中野区は、同じ町名でも駅からの距離や用途地域によって特性が激変します。特定のマンションの過去の取引事例や、管理状況（修繕状況）に詳しいため、リスクを事前に回避できるのが最大の強みです。「このマンション、なんかクセある？」みたいな話も、中野専門だからこそ拾えることがあります。
査定だけお願いすることはできますか？
もちろんです。「売るかどうかまだ迷っている」「まず相場だけ知りたい」という方のご相談を多くいただいています。査定後に無理な売却提案をすることは一切ありませんので、気軽にご連絡ください。
幡ヶ谷ベースとはどのような関係ですか？
幡ヶ谷ベースは渋谷区・中野区南側をカバーする拠点です。当サイトはその姉妹サイトとして、より「中野区全域」に深く特化しています。スタッフの連携により、広域での物件探しや住み替えにも対応できます。
築40年以上の古いマンションでも相談に乗ってもらえますか？
もちろんです。中野エリアには管理状況が良好なヴィンテージマンションが多く存在します。耐震基準や税制優遇の可否を診断した上で、最適な活用方法や売買戦略をご提案します。「古いから価値がない」とは一概に言えないんです。
住宅ローンの相談も可能ですか？
はい。メガバンク、ネット銀行、地方銀行、フラット35など、お客様の属性や物件の状態に最適な金融機関をご紹介します。審査のサポートも行いますので、「ローンに自信がない」という方もぜひご相談ください。
中野区以外の物件も対応してもらえますか？
基本的に中野区エリアを専門としています。ただし、杉並区・新宿区など隣接エリアについては、幡ヶ谷ベースと連携して対応できる場合があります。まずはご相談ください。