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LINEでお問い合わせパークハイム中野富士見町の物件レポート
立地・アクセス
｜ 最寄駅と交通利便性
東京メトロ丸ノ内線『中野富士見町』駅徒歩5分に位置し、『方南町』駅も徒歩10分で利用可能な立地です。丸ノ内線の利用により、新宿方面へのダイレクトアクセスが可能で、都心への通勤・通学にも対応しやすいポジションとなっています。
｜ 都心主要エリアへのアクセス
中野富士見町駅からは新宿エリアへスムーズにアクセスでき、都心部への移動負担を抑えられる点が魅力です。また、方南町駅方面を利用することで始発電車の利用も可能となり、時間帯によっては座っての通勤も視野に入ります。
｜ 周辺環境と住みやすさ
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃い、日常生活の利便性は良好です。また、公園や教育施設も近く、落ち着いた住環境が広がるエリアのため、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。
物件について
｜ 建物概要と管理体制
1991年築（平成3年）、鉄筋コンクリート造5階建て総戸数12戸のマンションです！三井不動産旧分譲という点に加え、管理は長谷工コミュニティによる全部委託管理となっており、一定の管理水準が期待できる物件です。
｜ 構造・築年数と評価ポイント
新耐震基準で建築されている点は安心材料の一つ。さらに2014年の屋上防水工事、2015年の給水方式変更、2024年の大規模修繕工事など、計画的なメンテナンスが実施されており、管理状態の良さがうかがえます。
｜ 規模感と居住性
総戸数12戸とコンパクトな規模のため、居住者同士の距離感が近すぎず、落ち着いた居住環境が期待できます。また、内廊下設計が採用されており、プライバシー性にも配慮された造りとなっています。
｜ 共用部・特徴
オートロックを備えたエントランスや、駐車場（空き状況要確認）など、基本的な設備はしっかり整っています。小規模ながらも、実需向けマンションとしてバランスの取れた仕様です。
｜ 学区
・和田小学校
・和田中学校
設備・備考等
・オートロック
・エレベーター
・ペット飼育：不可
・駐車場：月額24,000円～26,000円（空き要確認）
・駐輪場：
無償（空き要確認）
修繕履歴
・2019年 2月 電波障害施設撤去工事
・2015年 3月 給水方式変更工事
・2014年10月 屋上防水シート張替工事
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークハイム中野富士見町 |
| 所在地 | 東京都杉並区和田1-10-20 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩5分 丸ノ内線「方南町」駅徒歩10分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 1991年11月 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
・ミニストップ 杉並和田店 (92 m)
・オオゼキ 杉並和田店 (344 m)
・マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (410 m)
・サミットストア 中野南台店 (704 m)
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (721 m)
・まいばすけっと 方南町店 (754 m)
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よくあるご質問
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