シャンボール南中野

シャンボール南中野 (1)
  • 4,180万円
  • 1LDK | 41.40㎡ | 中野富士見町駅 | 不可

立地・アクセス

東京メトロ丸ノ内線『中野富士見町』駅徒歩10分。中野区弥生町4丁目の南台交差点付近の方南通り沿いに立地しています!駅近という立地ではありませんが、近くにはコンビニやスーパーもあるので、普段のお買物にも不便はなさそうです。公園が近くにいくつもあるので、子育て世代のファミリー層に人気のエリアです!

物件について

シャンボール南中野は1978年築(昭和53年)ですが、2023年耐震補強工事を実施したので新耐震基準に適合しています。オートロックはないけど、エントランス横に日勤体制の管理人室(管理人さんは住込管理)があります。管理状態も良い物件ですよ!

学区

・みなみの小学校
・南中野中学校

設備・備考等

・エレベーター(2基)

・ペット飼育:不可

・駐車場:月額25,000円(空き要確認)

・駐輪場: 月額 100円(空き要確認)

・バイク置場: 月額 2,500円(空き要確認)

修繕履歴

・建物全体の修繕積立金総額:22,281,965円(2024年3月時点)
・2023年 耐震補強工事、大規模修繕工事実施済み
・2012年 屋上防水工事、鉄骨階段補修 他

物件のPOINT 管理状態良好 / バス便利! / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / エレベーター2基以上 / 駅からちょっと遠い / 中野区 / 丸ノ内線 / 中野新橋 / 中野富士見町

販売中の部屋情報

  • 4,180万円
  • 2階 | 1LDK | 41.40㎡ | 不可
管理費 13,600円/月 修繕積立金 19,990円/月
部屋のPOINT フルリノベーション / シングルおすすめ / アフターサービス保証付
シャンボール南中野-間取り

スタッフコメント

≪久しぶりの登場!≫
2階部分、東向き住戸。シングルにおすすめの専有面積41.40㎡の1LDKタイプ!新規内装フルリノベーション予定。(2026年10月末)

・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・毎月返済額イメージ:120,940円/月
・販売スタート価格| 4,180万円

実際のお部屋、見てみませんか?

物件概要

種類 中古マンション
物件名 シャンボール南中野
所在地
東京都中野区弥生町4-24-1
GoogleMap
交通 丸の内線「中野富士見町」駅徒歩10分
丸ノ内線「中野新橋」徒歩11分
販売価格
4,180万円
間取り 1LDK
専有面積 41.40㎡
管理費 13,600円
修繕積立金 19,990円
現況 空室
構造 SRC造 8階建て
所在階 2階
築年月 1978年11月
総戸数 84戸
施工会社 風童建設株式会社
管理会社 鹿島建設総合管理株式会社
管理形態 全部委託
駐車場 月額 25,000(空き要確認)
駐輪場 月額 100円(空き要確認)
バイク置場 月額 2,500円(空き要確認)
取引態様 仲介
ペット飼育 不可
(周辺施設)

ファミリーマート南台二丁目店まで(徒歩1分)
ライフ南台店まで(徒歩3分)
栄町公園まで(徒歩3分)
南台商店街まで(徒歩5分)
南台いちょう公園まで(徒歩6分)
中野区立みなみの小学校まで(徒歩8分)

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中野マンション倶楽部 営業時間 10:00~20:00
定休日 水曜日
【通話料無料】フリーダイヤル0120-181-183 来店して相談したい

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中野富士見町駅・中野新橋駅どちらも利用できる立地、どう評価しますか?

丸ノ内線『中野富士見町』駅から徒歩10分、丸ノ内線『中野新橋』駅からも徒歩11分で利用できます。

1978年築とのことですが、耐震性は大丈夫ですか?

1978年築ですが、耐震補強工事を実施しているため、新耐震基準に適合しています。

オートロックがないとのことですが、セキュリティ面は大丈夫ですか?

オートロックはありませんが、エントランス横に日勤体制の管理人室があり、管理人さんは住込管理です。管理状態も良い物件です。

耐震補強工事はいつ実施されましたか?

令和4年(2022年)に耐震補強工事を実施しており、あわせて直結増圧給水方式の導入や塗装工事、鉄部塗装工事なども行われています。

ペットは飼育できますか?

残念ながら、シャンボール南中野はペット飼育不可のマンションです。ペット飼育可の物件をお探しの場合は、他の物件もご案内できますのでお気軽にお問い合わせください。

駐車場・駐輪場・バイク置場は利用できますか?

駐車場は月額25,000円、駐輪場は月額100円、バイク置場は月額2,500円で利用可能です。いずれも空き状況の確認が必要です。共用部にはエレベーターが2基設置されています。

子育て世帯にとって学区はどうですか?

学区はみなみの小学校・南中野中学校です。通学路や周辺環境も含めて、気になる方はぜひ現地でご確認ください。

大規模修繕の実施状況を教えてください。

2023年10月に大規模修繕工事を実施しています。そのほかにも平成24年(2012年)に屋上防水工事・鉄骨階段補修、令和4年(2022年)に耐震補強工事・直結増圧給水方式導入・塗装工事・鉄部塗装工事などが行われています。

修繕積立金の状況はどうですか?

2024年3月時点で、修繕積立金総額は22,281,965円です。

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