ウィン新中野

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ウィン新中野の物件レポート

｜立地・アクセス
東京メトロ丸ノ内線『新中野』駅徒歩2分の駅近です！中野区本町4丁目の青梅街道沿いなので、部屋位置によっては音を拾いやすい可能性があるので、販売住戸が出てきたら、音に敏感な人は部屋位置と現地での音確認は必須ですね！鍋屋横丁がすぐ近くなので、普段のお買物にも便利です！新中野駅周辺には飲食店も多いので、外食も楽しめそうですね！

｜物件
ウィン新中野は、1995年築（平成7年）の新耐震基準適合マンションです！地上10階建てで総戸数は37邸。日本ハウズイングに管理を委託しており、直近で2019年に大規模修繕工事を実施しており、管理状況も良好です！管理人さんは日勤管理だし、エントランスにはオートロック付きなのでセキュリティー面でも安心です！2020年には宅配ボックスも新設されました！

｜学区
・中野本郷小学校
・第二中学校

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・ペット飼育：不可

・駐車場：月額20,000円（空き要確認）

修繕履歴

・建物全体の修繕積立金総額：64,662,413円（2026年2月28日現在）
・2020年　宅配ロッカー新設工事
・2019年　大規模修繕工事
・2016年　共用鉄部塗装工事(一部)
・2015年　エレベーターリニューアル工事

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ウィン新中野
所在地	東京都中野区本町4-21-16 GoogleMap
交通	丸ノ内線「新中野」駅徒歩2分丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩10分大江戸線他「中野坂上」駅徒歩12分
構造	SRC造　10階建て
築年月	1995年2月
総戸数	37戸
施工会社	フジタ
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　日勤管理

物件のPOINT 管理状態良好 / 駅近 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 中野区 / 丸ノ内線 / 新中野

（周辺施設）

・ローソン新中野駅前店 (109 m)
・ミニストップ中野鍋横店 (138 m)
・ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店 (197 m)
・セブンイレブン中野中央3丁目店 (290 m)
・サミットストア鍋屋横丁店 (105 m)
・丸正食品中野鍋横店 (194 m)
・中野警察署鍋屋横丁交番 (91 m)
・キッズガーデン新中野駅前 (194 m)
・マミーズエンジェル新中野保育園 (195 m)
・中野区立中野本郷小学校 (271 m)
・中野区立第二中学校 (544 m)