駅によってかなり差があります。最も手頃な新中野駅・中野新橋駅エリアなら1LDKで3,000〜4,000万円台から探せます。一方、中野駅・東中野駅の2LDK以上は6,000万〜8,000万円以上が主戦場です。「どの駅で、何LDKが欲しいか」をまず整理してから予算を組むのが、中野攻略の第一歩です。

一概にNGではありません。ポイントは3つです。①耐震診断・補強の実施状況、②住宅ローン（フラット35等）への対応可否、③管理組合の修繕履歴。この3点を事前確認できれば、旧耐震でも安心して購入できます。中野エリアはヴィンテージ物件が豊富で、補強済みの物件を適正価格で買えるケースも多いです。

いいえ、物件価格の6〜8%程度の諸費用が別途かかります。仲介手数料・登記費用・ローン関連費用・火災保険料などが主な内訳です。3,000万円の物件なら諸費用は約180〜240万円。この分は基本的にローンに含められないため、現金で準備が必要です。「物件価格＋諸費用」の総額で予算を考えてください。

中野駅周辺の再開発は2030年代まで続く見込みで、資産性という観点ではプラスに働く可能性が高いです。ただし、再開発エリアに近いほど現状でも価格が高めになっています。「資産性重視で中野駅エリアを狙う」か「生活環境重視で方南町・新中野を狙う」か、目的によって選ぶべき駅が変わります。

「部屋の中」だけでなく「マンション全体」を見ることが大切です。具体的には、①共用部の清掃状態と管理の行き届き具合、②修繕積立金の積立状況（管理組合の議事録で確認）、③大規模修繕の実施履歴と次回予定、④管理費・修繕積立金の月額（毎月の固定費に直結します）。部屋のきれいさより、建物の健康状態を確認してほしいです。