東中野ハイム

販売中の部屋情報物件概要

4,990万円 PriceDown ↓
2DK ｜ 43.13㎡｜東中野駅｜可

東中野ハイムの物件レポート

立地・アクセス

JR中央総武線と都営大江戸線が利用可能な『東中野』駅徒歩10分、さらに東京メトロ東西線『落合』駅も利用でき、複数路線を使い分けられる交通利便性の高さが特徴！

東中野駅からは新宿駅までダイレクトアクセス可能で、都心への通勤通学は非常にスムーズ！さらに東西線を利用すれば中野・高田馬場方面へもアクセスしやすく、都内各所への移動に柔軟に対応できるポジションです。

マンション周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活利便施設が揃い、日常生活に困ることはなさそうです。一方で、住宅街に入ると落ち着いた環境が広がり、利便性と居住性のバランスが取れた住環境が形成されています。

物件について

鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションで、1974年築（昭和49年）地上14階建て総戸数203戸を誇る大規模レジデンスです！スケールメリットを活かした管理体制が期待でき、日常的な維持管理の安定感が魅力の一つです。

総戸数203戸の大規模マンションであることから、管理費の分散や修繕積立金の安定といったスケールメリットが働きやすい点が特徴です。長期的な維持管理の観点からも、評価しやすい条件が揃っています。

2025年8月には大規模修繕工事が実施済みで、建物の維持管理が計画的に行われている点は大きな安心材料です。また、2025年8月31日時点での修繕積立金残高は約1億7,500万円と一定の水準が確保されており、今後の修繕計画に対する備えも意識されていることがうかがえます。

エレベーターや共用設備など、日常生活に必要な機能はしっかりと備えられており、大規模マンションならではの管理体制のもとで安定した利用が期待できます。

｜学区

・白桜小学校
・中野東中学校

設備・備考等

・エレベーター（3基）

・ペット飼育：可

・駐車場：月額25,000円（空き要確認）

・駐輪場：月額 500円（空き要確認）

・バイク置場：月額 2,000円（空き要確認）

修繕履歴

・建物全体の修繕積立金総額：175,075,108円（2025年8月31日時点）
・2025年 8月　大規模修繕工事
・2022年 5月　消防用設備等不良個所改修工事
・2020年11月　LED照明及び工事
・2017年 7月　汚水管改修工事
・2017年 6月　屋根防水･鉄部塗装改修･アルミサッシ更新

物件のPOINT 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / ペット可 / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 中野区 / 大江戸線 / 中央総武線 / 東中野

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中野マンション倶楽部営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

4,990万円 PriceDown ↓
8階｜ 2DK ｜ 43.13㎡｜可

管理費 7,320円／月　修繕積立金 8,500円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり◎ / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / アフターサービス保証付 / 5,000万円以下

スタッフコメント

専有面積は43.13㎡の2DKタイプで、単身〜DINKS層を中心に使いやすい間取り！

室内はリノベーションが施されており、キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回り設備が刷新されています。フローリングや建具も交換されており、築年数を感じさせない仕上がり！

8階部分の南西向き住戸で、採光・通風にも配慮された住戸で、日常生活における快適性が確保されています！収納スペースも適切に配置されており、実用性の高い住空間！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：144,376円／月

・販売スタート価格｜ 5,090万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	東中野ハイム
所在地	東京都中野区東中野5-23-6 GoogleMap
交通	総武中央線他「東中野」駅徒歩10分東西線「落合」駅徒歩8分西武新宿線「下落合」駅徒歩10分
販売価格	4,990万円
間取り	2DK
専有面積	43.13㎡
管理費	7,320円
修繕積立金	8,500円
現況	空室
構造	SRC造　14階建て
所在階	8階
築年月	1974年8月
総戸数	203戸
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	月額 25,000（空き要確認）
駐輪場	月額 500円（空き要確認）
バイク置場	月額 2,000円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	可

（周辺施設）

・ローソン小滝橋店 (166 m)
・セブンイレブン新宿上落合1丁目店 (283 m)
・地産マルシェ小滝橋店 (94 m)
・いなげや新宿小滝橋店 (123 m)
・けやき公園 (285 m)
・あい保育園落合 (177 m)
・東京母子愛育会保育園 (269 m)
・中野区立中野東中学校 (341 m)