Mansion Sale Guide
オープンレジデンシア中野
新中野駅徒歩11分 / 東京都中野区中野1-50-15
「オープンレジデンシア中野、今売るとしたらいくらになるんだろう」——4駅が利用できる立地の築浅マンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、新中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | オープンレジデンシア中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野1-50-15 |
| 最寄り駅 | 新中野駅（丸ノ内線）徒歩11分／中野坂上駅（大江戸線ほか）徒歩13分／中野駅（中央線ほか）徒歩13分／東中野駅（総武線・中央線ほか）徒歩14分 |
| 築年月 | 2017年2月築（築約9年） |
| 構造・規模 | RC造 6階建て 全32戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
新中野駅エリアの売却相場（2025年）
オープンレジデンシア中野が今いくらで売れるのか、まずは新中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,767万円 | 24件 |
| 2LDK | 6,620万円 | 15件 |
| 3LDK | 8,333万円 | 3件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の新中野エリア対応実績
オープンレジデンシア中野は新中野駅・中野坂上駅・中野駅・東中野駅と4駅がいずれも徒歩15分以内で使える立地なので、会員登録者からも「駅の選択肢が多い物件」として問い合わせをいただくことがあります。2017年築で新しめの耐震基準に対応しており、ペット可という条件も検討層を広げてくれています。32戸というコンパクトな規模ならではの落ち着いた住環境も魅力のひとつだと思います。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
オープンレジデンシア中野を含む新中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
新中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜8,500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
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Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
オープンレジデンシア中野についてよくある質問
オープンレジデンシア中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
オープンレジデンシア中野は耐震基準的に売却しやすいですか？
2017年2月築で、新耐震基準の中でもさらに新しい2000年以降の基準に適合しています。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、築浅マンションとして安心して検討していただけます。基準面では大きな強みになる物件です。
FAQ 02
最寄り駅が4つあるのは売却時に強みになりますか？
新中野駅（丸ノ内線）、中野坂上駅（大江戸線ほか）、中野駅（中央線ほか）、東中野駅（総武線・中央線ほか）と、4駅がいずれも徒歩圏内です。これだけ選択肢がある立地は珍しく、通勤先が変わっても住み続けやすい大きな強みです。
FAQ 03
総戸数32戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
32戸は新中野エリアの中でもコンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。静かで落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
オープンレジデンシア中野はペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。購入検討層が広がるのは売却においてはプラスに働くことが多いです。買い手の幅を狭めない条件はやはり強みだと思います。
FAQ 05
最寄り駅までやや距離がありますが、売却に影響しますか？
新中野駅までは徒歩11分ですが、複数駅が使える立地であることを踏まえると、駅距離の数字だけでは測れない利便性があります。1駅への依存度が低い点は、駅から少し距離があることを補って余りあるアピールポイントになると思います。
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