- 3,499万円
- 1LDK+W | 32.20㎡ | 方南町駅 | 不可
立地・アクセス
方南町セントラルマンションは、丸ノ内線「方南町」駅から徒歩3分の立地にあります。隣にはスシローがあり、1階にはイタリアンレストランが入っています。
物件について
方南町セントラルマンションは1972年築(旧耐震)、RC造地上9階建てのマンションで、総戸数は79邸です。エレベーターを備え、ペットの飼育は不可となっています。
エントランスのリニューアルをはじめ、平成25年には大規模修繕工事、2019年5月には全戸玄関ドア交換、さらに全戸のサッシ更新も実施済みで、管理意識の高さがうかがえる物件です。
学区
・方南小学校
・泉南中学校
設備・備考等
・エレベーター
・ペット飼育:不可
・駐車場:月額10,000円~15,000円(空き要確認)
・駐輪場:
月額 1,000円(空き要確認)
・バイク置場:
月額 2,000円(空き要確認)
修繕履歴
・平成25年:大規模修繕工事実施済
・2019年5月全戸玄関ドア交換
・全戸サッシ更新済み
販売中の部屋情報
- 3,499万円
- 4階 | 1LDK + W | 32.20㎡ | 不可
スタッフコメント
4階部分、シングルにおすすめの専有面積32.20㎡の1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場!(2026年10月中旬)
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 方南町セントラルマンション |
| 所在地 | 東京都杉並区方南2-16-1
GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分 |
| 販売価格 | 3,499万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 32.20㎡ |
| 管理費 | 7,730円 |
| 修繕積立金 | 9,560円 |
| その他費用 | 700円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1972年10月 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 10,000円~15,000(空き要確認) |
| 駐輪場 | 月額 1,000円(空き要確認) |
| バイク置場 | 月額 2,000円(空き要確認) |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
サミットストア中野南台店:歩3分
島忠ホームズ中野本店:歩3分
ファミリーマート方南町駅前店:歩4分
ココカラファイン方南町店:歩3分
みずほ銀行 方南町支店:徒歩3分
ポピンズナーサリースクール方南町:徒歩2分
スクルドエンジェル保育園方南町園:徒歩4分
中野みなみ保育園:徒歩4分
杉並警察署 和田本町交番:徒歩10分
他の物件を探す
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
方南町駅徒歩3分という立地、どう評価しますか?
丸ノ内線『方南町』駅から徒歩3分の駅近です。
1階にイタリアン、隣にスシローとのことですが、便利ですか?
マンションはスシローの隣に位置し、1階にはイタリアンレストランが入っています。外食にも便利な立地です。
1972年築・旧耐震とのことですが、大丈夫ですか?
1972年築で旧耐震の物件です。ただし大規模修繕工事や住戸サッシ更新、玄関ドア更新、エントランスリニューアルなど、継続的なメンテナンスが行われており、管理意識の高さがうかがえます。旧耐震物件の住宅ローンについては金融機関によって審査基準が異なるため、詳しくは個別にご相談ください。
79邸という規模、建物の特徴を教えてください。
RC造地上9階建て・総戸数79邸のマンションです。
管理状況はどうですか?
大規模修繕工事、住戸サッシ更新、玄関ドア更新、エントランスリニューアルなど、管理意識がとても高い物件です。
セキュリティ面はどうですか?
本物件はオートロックの案内はございませんが、共用部にはエレベーターが設置されています。
ペットは飼育できますか?
残念ながら、方南町セントラルマンションはペット飼育不可のマンションです。ペット飼育可の物件をお探しの場合は、他の物件もご案内できますのでお気軽にお問い合わせください。
駐車場・駐輪場・バイク置場は利用できますか?
駐車場は月額10,000円~15,000円、駐輪場は月額1,000円、バイク置場は月額2,000円で利用可能です。いずれも空き状況の確認が必要です。
子育て世帯にとって学区はどうですか?
学区は方南小学校・泉南中学校です。通学路や周辺環境も含めて、気になる方はぜひ現地でご確認ください。
大規模修繕の実施状況を教えてください。
平成25年(2013年)に大規模修繕工事を実施済みです。そのほかにも全戸サッシ更新、2019年5月全戸玄関ドア交換、エントランス改修も済んでおり、継続的なメンテナンスが行われています。






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