Mansion Sale Guide
マートルコート東中野
東中野駅徒歩11分 / 東京都中野区東中野5-26-2
「マートルコート東中野、今売るとしたらいくらになるんだろう」——落合駅も徒歩6分という2WAYアクセスの物件だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、東中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | マートルコート東中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区東中野5-26-2 |
| 最寄り駅 | 落合駅（東西線）徒歩6分／東中野駅（総武線・中央線ほか）徒歩11分 |
| 築年月 | 1987年3月築（築約39年） |
| 構造・規模 | SRC造 8階建て 全75戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
東中野駅エリアの売却相場（2025年）
マートルコート東中野が今いくらで売れるのか、まずは東中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,000万円 | 15件 |
| 2LDK | 9,032万円 | 41件 |
| 3LDK | 10,582万円 | 34件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の東中野エリア対応実績
マートルコート東中野は落合駅から徒歩6分、東中野駅からも徒歩11分という立地なので、会員登録者からも「東西線が使える駅近物件」として問い合わせをいただくことが多いです。75戸という規模のマンションは、過去の取引事例も蓄積されやすく、相場が把握しやすいのが特徴です。築年数は経っていますが、修繕履歴の資料をあわせてご案内できると安心感につながると感じています。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
マートルコート東中野を含む東中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
東中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
マートルコート東中野についてよくある質問
マートルコート東中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
マートルコート東中野は耐震基準的に売却しやすいですか？
1987年3月築のため、新耐震基準の建物にあたります。フラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすく、旧耐震物件と比べると比較検討の際に安心材料になります。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
落合駅・東中野駅の両方が使えるのは売却時に強みになりますか？
落合駅まで徒歩6分、東中野駅も徒歩11分と、東西線・総武線・中央線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。売り出しの際はぜひアピールしたいポイントです。
FAQ 03
総戸数75戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
75戸というのは東中野エリアの中でも大きめの規模のマンションです。戸数が多い分、過去の取引事例が積み重なりやすく、相場が把握しやすいというメリットがあります。管理組合の運営体制も安定しやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、静かな住環境を重視する方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
駐車場付きの物件は売却の強みになりますか？
駐車場が完備されている物件は、車を手放したくない方に喜ばれる傾向があります。東中野・落合エリアでも駐車場付きの物件は限られるので、差別化ポイントとして訴求できます。空き状況は査定時に個別にご案内します。
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