パレステージ中野

販売中の部屋情報物件概要

5,480万円
1LDK ｜ 30.42㎡｜東中野駅｜可

パレステージ中野の物件レポート

立地・アクセス

｜最寄駅と交通利便性

JR中央・総武線および都営大江戸線が利用可能な『東中野』駅徒歩10分の立地です。加えて東京メトロ東西線『落合』駅も利用可能で、複数路線が使える点が特徴です。

｜都心主要エリアへのアクセス

東中野駅からは中野駅まで1駅、新宿駅へも短時間でアクセス可能。都心部への通勤・通学はもちろん、各エリアへの移動もスムーズに行えるポジションです。

｜周辺環境と住みやすさ

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃い、日常生活の利便性は良好です。住宅街に入ると落ち着いた環境が広がり、利便性と居住性のバランスが取れたエリアと言えるでしょう。

物件について

｜建物概要と管理体制

2022年築（令和4年）、鉄筋コンクリート造10階建、総戸数44戸のマンションです。比較的新しい築年数で、現代的な設備・仕様が整った都市型レジデンスとなっています。

｜構造・築年数と評価ポイント

築浅物件である点は大きな強みで、建物コンディションや設備面において安心感があります。新耐震基準はもちろん、現代のライフスタイルに適した設計が取り入れられている点も評価ポイントです。

｜規模感とポジション

総戸数44戸と中規模クラスのマンションで、居住性と管理効率のバランスが取れた規模感です。中野区中野6丁目という立地は、東中野・落合・中野エリアを横断的に利用できるポジションにあります。

｜共用部・特徴

オートロックや宅配ボックスなど、都市生活に必要な基本設備は一通り備えられています。築浅ならではの清潔感や管理状態の良さも期待できる点が魅力です。

｜間取りとターゲット

1LDK中心のプラン構成で、専有面積30㎡台〜40㎡台がメイン。単身者やDINKS層にフィットしやすい間取りとなっています。

｜学区

・桃園第二小学校
・中野東中学校

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・ペット飼育：可

・駐輪場：無償（空き要確認）

・バイク置場：月額 2,000円（空き要確認）

修繕履歴

・建物全体の修繕積立金総額：12,411,884円（2025年1月現在）

物件のPOINT 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 中野区 / 大江戸線 / 中央総武線 / 東中野

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中野マンション倶楽部営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

5,480万円
5階｜ 1LDK ｜ 30.42㎡｜可

管理費 8,300円／月　修繕積立金 5,600円／月

部屋のPOINT さらっとリフォームしてるよ / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / シングルおすすめ / 収納ちょっと少ないかも / リノベ完成しました！

スタッフコメント

｜室内仕様と設備

システムキッチンや浴室乾燥機など、あったらうれしい基本設備が整っています！築浅物件らしく、機能性とデザイン性のバランスが取れた室内仕様です！

｜居住性と特徴

コンパクトながらも効率的な空間設計がなされており、無駄の少ない居住空間が確保されています。投資用としてだけでなく、居住用としても検討しやすいバランスの良さが特徴！

｜リフォーム内容

専有面積30.42㎡の1LDKで、2026年1月に
□キッチン水栓金物交換
□洗面台水栓金物交換
□シャワーヘッド、ホース交換
□バスミラー交換
□洗濯パン交換
□クロス貼替
□ハウスクリーニングを実施しています。

｜総合評価（室内視点）

築浅×都心アクセスの良さを背景に、単身・DINKS層にとって使い勝手の良い一室です！中野・東中野エリアで利便性を重視する方には、現実的かつ魅力的な選択肢と言えるでしょう。

・さらっとリフォーム

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：154,565円／月

・インターネット利用料｜月額550円

・町会費｜月額100円

・販売スタート価格｜ 5,480万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	パレステージ中野
所在地	東京都中野区中野6-15-13 GoogleMap
交通	総武中央線他「東中野」駅徒歩10分東西線「落合」駅徒歩10分中央線他「中野駅」徒歩14分
販売価格	5,480万円
間取り	1LDK
専有面積	30.42㎡
管理費	8,300円
修繕積立金	5,600円
その他費用	650円
現況	空室
構造	RC造　10階建て
所在階	5階
築年月	2022年1月
総戸数	43戸
管理会社	日神管財
管理形態	全部委託　日勤管理
駐輪場	無償（空き要確認）
バイク置場	月額 2,000円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	可

（周辺施設）

・セブンイレブン中野6丁目店 (65 m)
・ミニストップ中野5丁目店 (329 m)
・コモディイイダ中野店 (290 m)
・業務スーパー東中野店 (415 m)
・まいばすけっと上高田4丁目店 (499 m)
・中野区桜山公園 (456 m)
・中野警察署早稲田通交番 (375 m)
・徳育幼稚園 (95 m)
・ほぜんじ幼稚園 (150 m)
・昭和保育園 (287 m)
・中野区立桃園第二小学校 (118 m)