Mansion Sale Guide
小滝台マンション
東中野駅徒歩7分 / 東京都中野区東中野5-18-16
「小滝台マンション、今売るとしたらいくらになるんだろう」——3LDKの広めのお部屋だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、東中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 小滝台マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区東中野5-18-16 |
| 最寄り駅 | 東中野駅（総武線・中央線ほか）徒歩7分／落合駅（東西線）徒歩6分 |
| 築年月 | 1987年11月築（築約39年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全81戸 |
| 管理形態 | 全部委託 常駐管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
東中野駅エリアの売却相場（2025年）
小滝台マンションが今いくらで売れるのか、まずは東中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,000万円 | 15件 |
| 2LDK | 9,032万円 | 41件 |
| 3LDK | 10,582万円 | 34件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の東中野エリア対応実績
小滝台マンションのような3LDKの広めの住戸は、東中野エリアの会員登録者からもファミリー層を中心に根強い人気があります。落合駅・東中野駅どちらも徒歩7分以内という2WAYアクセスも好評で、常駐管理という手厚い管理体制も安心材料になっています。駐車場・駐輪場・バイク置場が一通り揃っている点も、車での移動が多いご家族には嬉しいポイントです。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
小滝台マンションを含む東中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
東中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
小滝台マンションの売却査定、
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受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
小滝台マンションについてよくある質問
小滝台マンションの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
小滝台マンションは耐震基準的に売却しやすいですか？
1987年11月築のため、新耐震基準の建物にあたります。フラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすく、旧耐震物件と比べると比較検討の際に安心材料になります。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
落合駅・東中野駅の両方が使えるのは売却時に強みになりますか？
落合駅まで徒歩6分、東中野駅も徒歩7分と、東西線・総武線・中央線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。売り出しの際はぜひアピールしたいポイントです。
FAQ 03
総戸数81戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
81戸というのは東中野エリアの中でも大きめの規模のマンションです。戸数が多い分、過去の取引事例が積み重なりやすく、相場が把握しやすいというメリットがあります。管理組合の運営体制も安定しやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、静かな住環境を重視するファミリー層にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
管理形態が「常駐管理」なのは売却にどう影響しますか？
常駐管理は、管理員が24時間または長時間マンション内に常駐する体制です。日勤管理よりもさらに目が行き届きやすく、築年数が経った建物では特に安心材料になりやすい管理形態です。実際の常駐時間帯は査定時にあわせてご確認ください。
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