杉並和田ハイム（中古・売買・購入・売却）

13,500万円
4SLDK ｜ 146.02㎡｜中野富士見町駅｜不可

杉並和田ハイムの物件レポート

立地
丸の内線「中野富士見町」駅徒歩6分。駅前の本郷通りから1本内に入った住宅街に位置する物件です。中野富士見町の駅自体はローカルな感じだけど、駅周辺にコンビニ、ドラッグストア、スーパー（オオゼキ）、100均（ダイソー）など生活に欠かせないお店は集積しているので不便さはあまり感じないと思います。

物件
杉並和田ハイムは1981年築（旧耐震）、住友商事分譲×鹿島建設施工×住商建物管理の地上8階建て総戸数58邸の中古マンションです。「分譲時さぞ高級マンションだったんだろうな～」と思わせてくれる物件です。住戸の専有面積は80平米～、150平米が基本。ディンクス・ファミリー向けマンションになります。エントランスはオートロック、宅配ボックス（2019年）も新設されました！積立金も2024年2月時点で1億4000万円以上積み立てられています！安心感さえありますね！

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・ペット飼育：不可

・駐車場：月額25,000円（空き要確認）

・駐輪場：月額 300円（空き要確認）

・バイク置場：月額 600円（空き要確認）

修繕履歴

・修繕積立金総額：140,490,000円（2024年2月現在）
・2019年　宅配ボックス新規設置
・2018年　増圧給水ポンプ部品交換工事
・2016年　鉄部塗装工事
・2015年　エレベーター改修工事

物件のPOINT 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / エレベーター / 駅からちょっと遠い / 中野区 / 丸ノ内線 / 中野富士見町

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中野マンション倶楽部営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

13,500万円
8階｜ 4SLDK ｜ 146.02㎡｜不可

管理費 16,580円／月　修繕積立金 41,330円／月

部屋のPOINT 自分好みにリノベーションしたい人オススメ / 100平米オーバー / L字バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / 最上階 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / キッチンに窓あるよ / 三方角部屋 / 3LDKとれてます！ / 収納たっぷり！ / ルーフテラス付 / LDK15帖以上 / 70平米以上

スタッフコメント

≪希少！戸建てに負けない。平面で4SLDKとれた100平米超。≫
・8階最上階部分、三方角住戸
・専有面積146.02㎡、4SLDK
・自分好みにリノベしたい人におすすめ

・リノベ向き

・見学は事前にご予約をお願いします。

・販売スタート価格｜ 13,500万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	杉並和田ハイム
所在地	東京都杉並区和田1-13-19 GoogleMap
交通	丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩6分
販売価格	13,500万円
間取り	4SLDK
専有面積	146.02㎡
管理費	16,580円
修繕積立金	41,330円
現況	居住中
構造	RC造　8階建て
所在階	8階
築年月	1981年2月
総戸数	58戸
施工会社	鹿島建設
管理会社	住商建物
管理形態	全部委託
駐車場	月額 25,000（空き要確認）
駐輪場	月額 300円（空き要確認）
バイク置場	月額 600円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

（周辺施設）

ミニストップ杉並和田店 (191 m)
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