Mansion Sale Guide
サニーコート東中野
東中野駅徒歩7分 / 東京都中野区中央1-51-7
「サニーコート東中野、今売るとしたらいくらになるんだろう」——東中野駅・中野坂上駅どちらも徒歩7分という2WAYアクセスの物件だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、東中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | サニーコート東中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中央1-51-7 |
| 最寄り駅 | 東中野駅（大江戸線ほか）徒歩7分／中野坂上駅（丸ノ内線ほか）徒歩7分／大久保駅（総武線）徒歩14分 |
| 築年月 | 1972年11月築（築約53年） |
| 構造・規模 | RC造 8階建て 全49戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
東中野駅エリアの売却相場（2025年）
サニーコート東中野が今いくらで売れるのか、まずは東中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,000万円 | 15件 |
| 2LDK | 9,032万円 | 41件 |
| 3LDK | 10,582万円 | 34件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の東中野エリア対応実績
サニーコート東中野は東中野駅・中野坂上駅どちらも徒歩7分という珍しい立地なので、会員登録者からも「駅近で2路線使える物件」として問い合わせをいただくことが多いです。49戸というほどよい規模のマンションは、住民同士の距離が近く、管理状態も把握しやすい傾向があります。築年数は経っていますが、修繕履歴の資料をあわせてご案内できると安心感につながると感じています。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
サニーコート東中野を含む東中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
東中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
サニーコート東中野についてよくある質問
サニーコート東中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
サニーコート東中野は旧耐震の建物ですが、売却に影響しますか？
1972年11月築のため旧耐震基準の建物にあたります。フラット35など一部の住宅ローンは利用条件が変わる場合がありますが、東中野エリアでも旧耐震の物件は一定数取引されています。まずは現状のまま査定額をご案内しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 02
東中野駅・中野坂上駅の両方が使えるのは売却時に強みになりますか？
東中野駅・中野坂上駅、どちらも徒歩7分で利用できます。大江戸線・丸ノ内線・総武線と複数路線を使い分けられる立地は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。売り出しの際はぜひアピールしたいポイントです。
FAQ 03
総戸数49戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
49戸というのは東中野エリアの中でもほどよい規模のマンションです。戸数が多すぎず少なすぎないので、管理組合の運営や修繕計画のバランスが取りやすい傾向があります。落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、鳴き声やにおいを気にせず住みたいという方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
築53年の物件ですが、管理状態は査定に影響しますか？
全部委託・日勤管理で管理員が常駐しているのは、築年数が経った物件ほど評価されやすいポイントです。修繕がきちんと行われてきたかどうかは、査定の際にとても重視されます。管理履歴の資料があれば査定時にぜひご用意ください。
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