藤和中野コープ（中古売買・購入・売却）

6,380万円
2DK+W+S ｜ 52.64㎡｜中野駅｜不可

藤和中野コープの物件レポート

立地・アクセス
話題の再開発が進行中の【中野駅】徒歩9分！JRや東京メトロ東西線が利用できるので通勤や通学にも便利ですね！
中野区中野6丁目の閑静な住宅街に立地しているので、静かな落ち着いた雰囲気が好きな人にオススメです！

物件
藤和中野コープは、1985年築（昭和60年）の新耐震基準適合マンションです！地上4階建て総戸数30邸の低層マンションなのでエレベーターはございませんが、エントランスは改修されており、オートロック＆宅配ボックスが完備しております！管理会社には、三菱地所コミュニティが入っており、2024年には玄関ドアの改修工事を実施しており、管理状況は良好です！

（学区）
・桃園第二小学校
・中野東中学校

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・ペット飼育：不可

・駐車場：月額20,000円（空き要確認）

・駐輪場：月額 500円（空き要確認）

修繕履歴

・建物全体の修繕積立金総額：23,849,136円（2024年7月31日現在）
・2024年12月　排水ポンプ交換工事（一部）
・2024年 6月　玄関ドア改修工事
・2023年12月　増圧給水ポンプユニット更新工事
・2023年10月　インターホン更新工事
・2023年 8月　共用部照明LED化工事
・2019年 4月　共用部鉄部塗装工事
・2012年11月　大規模修繕工事

物件のPOINT 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / 玄関ドア改修済み / エレベーターなし / 低層マンション / 中古マンション / 中野区 / 大江戸線 / 中央総武線 / 中野 / 東中野

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中野マンション倶楽部営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル0120-181-183

販売中の部屋情報

6,380万円
2階｜ 2DK + W + S ｜ 52.64㎡｜不可

管理費 20,320円／月　修繕積立金 14,890円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり◎ / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付

スタッフコメント

2階部分、南向き住戸！専有面積52.64㎡の2SDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：170,597円／月

・販売スタート価格｜ 6,380万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	藤和中野コープ
所在地	東京都中野区中野6-24-4 GoogleMap
交通	中央線他「中野」駅徒歩9分大江戸線他「東中野」駅徒歩11分東西線「落合」駅徒歩15分
販売価格	6,380万円
間取り	2DK + W + S
専有面積	52.64㎡
管理費	20,320円
修繕積立金	14,890円
現況	空室
構造	RC造　4階建て
所在階	2階
築年月	1985年7月
総戸数	30戸
施工会社	東レ建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	月額 20,000（空き要確認）
駐輪場	月額 500円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

（周辺施設）

・ミニストップ中野5丁目店 (113 m)
・セブンイレブン中野もみじ山通り店 (265 m)
・コモディイイダ中野店 (372 m)
・まいばすけっと中野2丁目店 (504 m)
・ライフ中野駅前店 (579 m)
・業務スーパー東中野店 (594 m)
・中野警察署城山地域安全センター (523 m)
・もみじやま保育園 (251 m)
・徳育幼稚園 (304 m)
・宮園保育園 (313 m)
・エンゼル保育室 (347 m)
・中野区立桃園第二小学校 (252 m)