中野方南町グランドハイツ（中古売買・購入・売却）

8,490万円
2SLDK+W ｜ 65.28㎡｜方南町駅

中野方南町グランドハイツの物件レポート

立地・アクセス
東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅徒歩7分！住所は中野区南台5丁目です。南中野中学校の目の前！近くにはミニストップやサミットがあって普段のお買物にも便利！島忠ホームズも近いですよ！広くてキレイな広町みらい公園や南台公園も近いので、子育て世代のファミリー層に喜ばれそうな立地ですね。普段の生活に不便はなさそうだし、駅周辺には飲食店も多いので外食も楽しめそうです！

物件
中野方南町グランドハイツは、1995年築（平成7年）、地上8階建て総戸数72邸のスケール感のあるマンションです！90年代築ということもあり、エントランスにはオートロック・宅配ボックスが標準装備しています！日本ハウズイングが管理に入っていて、定期的に共用部のメンテナンスもしているので管理状況も良好です！2025年2月時点で修繕積立金も9,000万円以上たまっているので優秀だと思います。少し残念なのは、ペット不可なところですかね。。

（学区）
・南台小学校
・南中野中学校

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額17,000円～20,000円（空き要確認）

・駐輪場：月額 300円（空き要確認）

・バイク置場：月額 500円～800円（空き要確認）

修繕履歴

・建物全体の修繕積立金総額　98,142,209円（2025年2月28日現在）
・2020年　設備総合点検指摘改修工事
・2013年　消防設備改修工事
・2010年　大規模修繕工事
・2007年　汚水管補修工事

物件のPOINT 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 中野区 / 丸ノ内線 / 方南町

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定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

8,490万円
4階｜ 2SLDK + W ｜ 65.28㎡

管理費 9,800円／月　修繕積立金 7,840円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 8,000万円以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 食洗機付

スタッフコメント

4階部分、南向き住戸！日当たり眺望良好です！専有面積65.28㎡の2SLDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2025年12月下旬）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：227,017円／月

・販売スタート価格｜ 8,490万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	中野方南町グランドハイツ
所在地	東京都中野区南台5-20-5 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」駅徒歩7分丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩15分京王線「笹塚」駅徒歩16分
販売価格	8,490万円
間取り	2SLDK + W
専有面積	65.28㎡
管理費	9,800円
修繕積立金	7,840円
現況	空室
構造	RC造　8階建て
所在階	4階
築年月	1995年9月
総戸数	73戸
施工会社	NUEVA設計
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	月額 17,000円～20,000（空き要確認）
駐輪場	月額 300円（空き要確認）
バイク置場	月額 500円～800円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	―