Mansion Sale Guide
中野方南町グランドハイツ
方南町駅徒歩7分 / 東京都中野区南台5-20-5
「中野方南町グランドハイツ、今売るとしたらいくらになるんだろう」——3LDKの広めのお部屋だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、方南町エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 中野方南町グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区南台5-20-5 |
| 最寄り駅 | 方南町駅（丸ノ内線）徒歩7分／中野富士見町駅（丸ノ内線）徒歩15分／笹塚駅（京王線）徒歩16分 |
| 築年月 | 1995年9月築（築約31年） |
| 構造・規模 | RC造 8階建て 全73戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
方南町駅エリアの売却相場（2025年）
中野方南町グランドハイツが今いくらで売れるのか、まずは方南町エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,700万円 | 23件 |
| 2LDK | 5,996万円 | 23件 |
| 3LDK | 8,725万円 | 44件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
Related Article
Transaction Report
中野マンション俱楽部の方南町エリア対応実績
中野方南町グランドハイツのような3LDKの広めの住戸は、方南町エリアの会員登録者からもファミリー層を中心に根強い人気があります。方南町駅から徒歩7分という立地に加え、73戸という規模で管理体制も安定している点も評価いただくことが多いです。駐車場・駐輪場・バイク置場が一通り揃っている点も、車での移動が多いご家族には安心材料になっています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
中野方南町グランドハイツを含む方南町エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
方南町駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 3,500万円〜9,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
中野方南町グランドハイツの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
中野方南町グランドハイツについてよくある質問
中野方南町グランドハイツの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
中野方南町グランドハイツは耐震基準的に売却しやすいですか？
1995年9月築のため、新耐震基準の建物にあたります。フラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすく、旧耐震物件と比べると比較検討の際に安心材料になります。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
方南町駅徒歩7分という立地は売却で有利ですか？
方南町駅まで徒歩7分に加え、中野富士見町駅（丸ノ内線）・笹塚駅（京王線）も利用できます。丸ノ内線1本で新宿・池袋方面にアクセスできる利便性は大きな魅力です。複数駅が使える点はぜひアピールしたいポイントです。
FAQ 03
総戸数73戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
73戸というのは方南町エリアの中でも大きめの規模のマンションです。戸数が多い分、過去の取引事例が積み重なりやすく、相場が把握しやすいというメリットがあります。管理組合の運営体制も安定しやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、静かな住環境を重視するファミリー層にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
駐車場・駐輪場・バイク置場が揃っている点は売却の強みになりますか？
駐車場だけでなく駐輪場・バイク置場まで一通り用意されているのは、車やバイクを持つ方にとって嬉しいポイントです。3LDKという広さと合わせて、車での移動が多いファミリー層には特に響きやすいポイントです。空き状況は査定時に個別にご案内します。
Guide
Listings