Mansion Sale Guide
新中野マンション
新中野駅徒歩3分 / 東京都中野区中央4-6-12
「新中野マンションはいくらで売れるんだろう」——駅近物件だからこそ気になるところだと思います。このページには、新中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 新中野マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中央4-6-12 |
| 最寄り駅 | 新中野駅（丸ノ内線）徒歩3分／中野駅（中央線ほか）徒歩10分／東高円寺駅（丸ノ内線）徒歩13分 |
| 築年月 | 1969年10月築（築約57年） |
| 構造・規模 | RC造 11階建て 全149戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
新中野駅エリアの売却相場（2025年）
新中野マンションが今いくらで売れるのか、まずは新中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,767万円 | 24件 |
| 2LDK | 6,620万円 | 15件 |
| 3LDK | 8,333万円 | 3件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の新中野エリア対応実績
新中野マンションは駅近3分という好立地で、築年数が経っていても「とにかく駅に近い物件を探している」という会員登録者からの反響が多い印象です。ペット可という条件も検討層を広げてくれています。築年数の古さを気にされる方には、修繕履歴や管理状況の資料をあわせてご案内するようにしています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
新中野マンションを含む新中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
新中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜8,500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
新中野マンションの売却査定、
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
新中野マンションについてよくある質問
新中野マンションの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
新中野マンションは旧耐震の建物ですが、売却に影響しますか？
1969年10月築のため旧耐震基準の建物にあたります。フラット35など一部の住宅ローンは利用条件が変わる場合がありますが、新中野エリアでも旧耐震の物件は一定数取引されています。まずは現状のまま査定額をご案内しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 02
新中野駅徒歩3分という立地は売却で有利ですか？
新中野駅まで徒歩3分に加えて、中野駅・東高円寺駅も利用できる立地です。駅近であることは、築年数が経った物件でも根強い人気につながるポイントです。通勤・通学のしやすさは買い手にとって大きな決め手になると思います。
FAQ 03
総戸数149戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
149戸というのは新中野エリアの中でもかなり大きな規模のマンションです。戸数が多い分、過去の取引事例も蓄積されやすく、相場が把握しやすいというメリットがあります。管理組合の運営体制も安定しやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
新中野マンションはペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。築年数が経っている物件でも、ペット可という条件があるだけで問い合わせが増えることは珍しくありません。買い手の幅を広げられる条件だと思います。
FAQ 05
築57年の物件ですが、管理状態は査定に影響しますか？
全部委託・日勤管理で管理員が常駐しているのは、築年数が経った物件ほど評価されやすいポイントです。修繕がきちんと行われてきたかどうかは、査定の際にとても重視されます。管理履歴の資料があれば査定時にぜひご用意ください。
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