Mansion Sale Guide
パークタワー東中野グランドエア
東中野駅徒歩1分 / 東京都中野区東中野5-2-13
「パークタワー東中野グランドエア、今売るとしたらいくらになるんだろう」——駅徒歩1分という驚異的な立地の築浅タワーマンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、東中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | パークタワー東中野グランドエア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区東中野5-2-13 |
| 最寄り駅 | 東中野駅（総武線・中央線）徒歩1分／落合駅（東西線）徒歩7分／中野坂上駅（丸ノ内線）徒歩17分 |
| 築年月 | 2024年1月築（築約2年） |
| 構造・規模 | RC造 25階建て 全163戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
東中野駅エリアの売却相場（2025年）
パークタワー東中野グランドエアが今いくらで売れるのか、まずは東中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,000万円 | 15件 |
| 2LDK | 9,032万円 | 41件 |
| 3LDK | 10,582万円 | 34件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の東中野エリア対応実績
パークタワー東中野グランドエアのような駅徒歩1分の築浅タワーマンションは、東中野エリアの中でも会員登録者からの反響がひときわ早い物件です。2024年築で最新の耐震基準に適合している点、163戸という大規模な管理体制、ペット可・駐車場ありという条件が揃っていることも、検討層を大きく広げてくれています。写真や設備情報を整えてご案内できれば、公開前から複数のお問い合わせをいただけるケースも十分考えられます。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
パークタワー東中野グランドエアを含む東中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
東中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
パークタワー東中野グランドエアについてよくある質問
パークタワー東中野グランドエアの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
パークタワー東中野グランドエアは耐震基準的に売却しやすいですか？
2024年1月築で、新耐震基準の中でもさらに新しい2000年以降の基準に適合しています。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、築浅のタワーマンションとして安心して検討していただけます。基準面では大きな強みになる物件です。
FAQ 02
東中野駅徒歩1分という立地は売却でどのくらい強みになりますか？
徒歩1分は東中野エリアの中でも指折りの駅近立地です。雨の日や荷物が多い日でも苦にならない距離感は、実需層はもちろん投資目的の方からも高く評価されるポイントです。売り出しの際はぜひ前面に打ち出したい強みです。
FAQ 03
総戸数163戸のタワーマンションは売却のしやすさに影響しますか？
163戸という規模は東中野エリアの中でも屈指の大規模タワーマンションです。過去の取引事例が積み重なりやすく相場が把握しやすいうえ、管理体制も安定しやすい傾向があります。資産性を重視する買い手からの評価につながりやすいです。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
パークタワー東中野グランドエアはペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。購入検討層が広がるのは売却においてはプラスに働くことが多いです。タワーマンションでもペット可は選ばれる理由のひとつになります。
FAQ 05
駐車場・駐輪場・バイク置場が揃っている点は売却の強みになりますか？
駐車場だけでなく駐輪場・バイク置場まで一通り用意されているのは、車やバイクを持つファミリー層にとって嬉しいポイントです。付帯設備が充実していると内見時の印象も良くなりやすく、査定でもプラスに評価されやすいです。空き状況は個別にご案内します。
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