Mansion Sale Guide
東中野コーポラス
東中野駅徒歩7分 / 東京都中野区東中野1-12-20
「東中野コーポラス、今売るとしたらいくらになるんだろう」——東中野駅・中野坂上駅どちらも使える立地だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、東中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 東中野コーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区東中野1-12-20 |
| 最寄り駅 | 東中野駅（総武線・中央線ほか）徒歩7分／中野坂上駅（丸ノ内線ほか）徒歩8分／落合駅（東西線）徒歩13分 |
| 築年月 | 1969年6月築（築約57年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全55戸 |
| 管理形態 | 自主管理（清掃のみ委託） |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
東中野駅エリアの売却相場（2025年）
東中野コーポラスが今いくらで売れるのか、まずは東中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,000万円 | 15件 |
| 2LDK | 9,032万円 | 41件 |
| 3LDK | 10,582万円 | 34件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の東中野エリア対応実績
東中野コーポラスは東中野駅・中野坂上駅どちらも徒歩10分圏内という立地なので、会員登録者からも「駅近で価格を抑えられる1LDK」として問い合わせをいただくことが多いです。自主管理の物件は住民の意識が管理状態に直結しやすいので、実際の管理組合の運営状況や清掃の実施状況をあわせてご案内できると、安心して検討していただきやすくなると感じています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
東中野コーポラスを含む東中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
東中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
東中野コーポラスの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
東中野コーポラスについてよくある質問
東中野コーポラスの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
東中野コーポラスは旧耐震の建物ですが、売却に影響しますか？
1969年6月築のため旧耐震基準の建物にあたります。フラット35など一部の住宅ローンは利用条件が変わる場合がありますが、東中野エリアでも旧耐震の物件は一定数取引されています。まずは現状のまま査定額をご案内しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 02
最寄り駅が3つあるのは売却時に強みになりますか？
東中野駅まで徒歩7分に加え、中野坂上駅は徒歩8分、落合駅も徒歩13分と、複数路線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。
FAQ 03
総戸数55戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
55戸というのは東中野エリアの中でも中規模のマンションです。長年運営されてきた実績のあるマンションが多く、過去の取引事例も蓄積されやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、駅近立地を最優先する単身層は特にペットの有無を気にしないケースも多く、大きなマイナスにはなりにくいと感じています。
FAQ 05
管理形態が「自主管理（清掃のみ委託）」なのは売却に影響しますか？
自主管理は住民が主体となって管理業務を行う形態で、清掃だけは管理会社に委託しているケースです。管理費を抑えやすい一方、運営の実態は物件ごとに差があります。管理組合の議事録などがあると、査定時により正確なご案内ができます。
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