Mansion Sale Guide
キクエイパレス中野坂上
中野坂上駅徒歩6分 / 東京都中野区本町3-30-10
「キクエイパレス中野坂上、今売るとしたらいくらになるんだろう」——3駅が使える立地の1LDKだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野坂上エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | キクエイパレス中野坂上 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区本町3-30-10 |
| 最寄り駅 | 中野坂上駅（大江戸線ほか）徒歩6分／新中野駅（丸ノ内線）徒歩8分／中野新橋駅（丸ノ内線）徒歩10分 |
| 築年月 | 1984年3月築（築約42年） |
| 構造・規模 | SRC造 10階建て 全27戸 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野坂上駅エリアの売却相場（2025年）
キクエイパレス中野坂上が今いくらで売れるのか、まずは中野坂上エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,670万円 | 20件 |
| 2LDK | 7,475万円 | 20件 |
| 3LDK | 10,467万円 | 18件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野坂上エリア対応実績
キクエイパレス中野坂上は中野坂上駅・新中野駅・中野新橋駅と丸ノ内線・大江戸線の3駅が徒歩10分圏内で使える立地なので、会員登録者からも「駅の選択肢が多い1LDK」として問い合わせをいただくことがあります。27戸というコンパクトな規模ならではの落ち着いた住環境も、あわせてお伝えできればと思います。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
キクエイパレス中野坂上を含む中野坂上エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野坂上駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,500万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
キクエイパレス中野坂上の売却査定、
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Step 01｜相場を知る
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Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
キクエイパレス中野坂上についてよくある質問
キクエイパレス中野坂上の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
キクエイパレス中野坂上は耐震基準的に売却しやすいですか？
1984年3月築のため、新耐震基準の建物にあたります。フラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすく、旧耐震物件と比べると比較検討の際に安心材料になります。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
最寄り駅が3つあるのは売却時に強みになりますか？
中野坂上駅まで徒歩6分に加え、新中野駅は徒歩8分、中野新橋駅も徒歩10分と、大江戸線・丸ノ内線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。
FAQ 03
総戸数27戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
27戸は中野坂上エリアの中でもかなりコンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。静かで落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、駅近立地を最優先する単身・DINKS層は特にペットの有無を気にしないケースも多く、大きなマイナスにはなりにくいと感じています。
FAQ 05
1LDK+Wという間取りは売却で有利になりますか？
ウォークインクローゼット付きの1LDKは、収納力を重視する単身・DINKS層に人気の間取りです。荷物が多い方でも部屋をすっきり使える点は、内見時の印象にもつながりやすいポイントだと思います。
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