Mansion Sale Guide
パークハイム中野坂上
中野坂上駅徒歩3分 / 東京都中野区本町1-15-22
「パークハイム中野坂上、今売るとしたらいくらになるんだろう」——102戸という大規模マンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野坂上エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | パークハイム中野坂上 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区本町1-15-22 |
| 最寄り駅 | 中野坂上駅（丸ノ内線ほか）徒歩3分／西新宿五丁目駅（大江戸線）徒歩10分／西新宿駅（丸ノ内線）徒歩12分 |
| 築年月 | 1995年11月築（築約31年） |
| 構造・規模 | SRC造 10階建て 全102戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野坂上駅エリアの売却相場（2025年）
パークハイム中野坂上が今いくらで売れるのか、まずは中野坂上エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,670万円 | 20件 |
| 2LDK | 7,475万円 | 20件 |
| 3LDK | 10,467万円 | 18件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野坂上エリア対応実績
パークハイム中野坂上は中野坂上駅から徒歩3分という好立地に加え、102戸という規模のマンションで、会員登録者からも「駅近で管理体制がしっかりした物件」として問い合わせをいただくことが多いです。ペット可という条件も検討層を広げてくれています。長年安定して運営されてきた実績があり、修繕履歴の資料をあわせてご案内できると安心感につながると感じています。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
パークハイム中野坂上を含む中野坂上エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野坂上駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,500万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
パークハイム中野坂上についてよくある質問
パークハイム中野坂上の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
パークハイム中野坂上は耐震基準的に売却しやすいですか？
1995年11月築のため新耐震基準の建物です。2000年以降のさらに新しい基準には該当しませんが、新耐震という点ではフラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすい物件です。築年数のわりに安心して検討していただけると思います。
FAQ 02
中野坂上駅徒歩3分という立地は売却でどのくらい強みになりますか？
徒歩3分は中野坂上エリアの中でも指折りの駅近立地です。雨の日や荷物が多い日でも苦にならない距離感は、実需層はもちろん投資目的の方からも高く評価されるポイントです。売り出しの際はぜひ前面に打ち出したい強みです。
FAQ 03
総戸数102戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
102戸というのは中野坂上エリアの中でもかなり大きな規模のマンションです。戸数が多い分、過去の取引事例が積み重なりやすく、相場が把握しやすいというメリットがあります。管理組合の運営体制も安定しやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
パークハイム中野坂上はペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。購入検討層が広がるのは売却においてはプラスに働くことが多いです。買い手の幅を狭めない条件はやはり強みだと思います。
FAQ 05
最寄り駅が3つあるのは売却時に強みになりますか？
中野坂上駅まで徒歩3分に加え、西新宿五丁目駅は徒歩10分、西新宿駅も徒歩12分と、複数路線が使える立地です。新宿副都心エリアへも徒歩圏内という点は、都心勤務の方に特に人気があります。
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