Mansion Sale Guide
ホームズ東中野
東中野駅徒歩7分 / 東京都中野区東中野1-1-2
「ホームズ東中野、今売るとしたらいくらになるんだろう」——6戸というかなり希少な小規模マンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、東中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ホームズ東中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区東中野1-1-2 |
| 最寄り駅 | 東中野駅（大江戸線ほか）徒歩7分／中野坂上駅（丸ノ内線ほか）徒歩9分／大久保駅（総武線）徒歩12分 |
| 築年月 | 1996年6月築（築約30年） |
| 構造・規模 | RC造 8階建て 全6戸 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
東中野駅エリアの売却相場（2025年）
ホームズ東中野が今いくらで売れるのか、まずは東中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,000万円 | 15件 |
| 2LDK | 9,032万円 | 41件 |
| 3LDK | 10,582万円 | 34件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の東中野エリア対応実績
ホームズ東中野は総戸数6戸という、東中野エリアの中でもかなり希少な小規模マンションです。会員登録者からも「戸数の少ない隠れ家的な物件」として関心を持たれることがあり、住民同士の距離が近く、静かな暮らしを求める方に根強い人気があります。東中野駅・中野坂上駅の2駅が使える立地も、あわせて評価いただくことが多いです。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
ホームズ東中野を含む東中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
東中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
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Step 02｜相場の調べ方を知る
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Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
ホームズ東中野についてよくある質問
ホームズ東中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
ホームズ東中野は耐震基準的に売却しやすいですか？
1996年6月築のため新耐震基準の建物です。2000年以降のさらに新しい基準には該当しませんが、新耐震という点ではフラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすい物件です。築年数のわりに安心して検討していただけると思います。
FAQ 02
総戸数6戸という非常に小規模な物件は売却に影響しますか？
6戸というのは東中野エリアの中でも際立ってコンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の関係が密になりやすく、管理組合の意思決定もスムーズにできる傾向があります。静かで落ち着いた住環境を求める方には特に好まれやすい規模だと思います。
FAQ 03
東中野駅・中野坂上駅の両方が使えるのは売却時に強みになりますか？
東中野駅まで徒歩7分、中野坂上駅も徒歩9分と、大江戸線・丸ノ内線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
ホームズ東中野はペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。購入検討層が広がるのは売却においてはプラスに働くことが多いです。買い手の幅を狭めない条件はやはり強みだと思います。
FAQ 05
管理形態が「巡回管理」なのはどういう体制ですか？
巡回管理は、管理員が複数の物件を定期的に巡回して点検・清掃などを行う体制です。全部委託であることに変わりはなく、常駐管理に比べると管理費を抑えやすいのが特徴です。実際の巡回頻度などは査定時にあわせてご確認ください。
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