Mansion Sale Guide
アベニール中野
東中野駅徒歩9分 / 東京都中野区中野1-16-4
「アベニール中野、今売るとしたらいくらになるんだろう」——14戸というコンパクトな低層マンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、東中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | アベニール中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野1-16-4 |
| 最寄り駅 | 東中野駅（総武線・中央線）徒歩9分／中野駅（総武線・東西線）徒歩12分 |
| 築年月 | 1993年2月築（築約33年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全14戸 |
| 管理形態 | 一部委託 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
東中野駅エリアの売却相場（2025年）
アベニール中野が今いくらで売れるのか、まずは東中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,000万円 | 15件 |
| 2LDK | 9,032万円 | 41件 |
| 3LDK | 10,582万円 | 34件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の東中野エリア対応実績
アベニール中野は4階建て・14戸というかなりコンパクトな低層マンションで、東中野エリアの中でも落ち着いた住環境を求める会員登録者から根強い人気があります。東中野駅・中野駅どちらも使える立地も好評で、静かな住宅街に建っている点を評価される方が多い印象です。一部委託という管理形態の実態は、査定時に丁寧にご説明するようにしています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
アベニール中野を含む東中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
東中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
アベニール中野についてよくある質問
アベニール中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
アベニール中野は耐震基準的に売却しやすいですか？
1993年2月築のため新耐震基準の建物です。2000年以降のさらに新しい基準には該当しませんが、新耐震という点ではフラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすい物件です。築年数のわりに安心して検討していただけると思います。
FAQ 02
東中野駅・中野駅の両方が使えるのは売却時に強みになりますか？
東中野駅まで徒歩9分に加え、中野駅も徒歩12分で利用できます。総武線・中央線・東西線と複数路線を使い分けられる立地は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。
FAQ 03
4階建て・14戸という小規模な物件は売却に影響しますか？
4階建て・14戸という規模は、東中野エリアの中でもかなりコンパクトなマンションです。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、静かな住環境が保たれやすい傾向があります。落ち着いた暮らしを求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、静かな住環境を重視する方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
管理形態が「一部委託」なのは売却に影響しますか？
一部委託は、清掃や設備点検などの一部業務を管理会社に委託し、それ以外は住民主体で運営する形態です。全部委託に比べると管理費を抑えやすい一方、実際の運営状況は物件ごとに差があります。査定時に管理組合の議事録などを確認しながらご案内できればと思います。
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