Mansion Sale Guide
グランシュテル中野坂上
中野坂上駅徒歩3分 / 東京都中野区本町2-44-9
「グランシュテル中野坂上、今売るとしたらいくらになるんだろう」——駅近の3LDKだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野坂上エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | グランシュテル中野坂上 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区本町2-44-9 |
| 最寄り駅 | 中野坂上駅（丸ノ内線ほか）徒歩3分／西新宿五丁目駅（大江戸線）徒歩12分／中野新橋駅（丸ノ内線）徒歩13分 |
| 築年月 | 2002年2月築（築約24年） |
| 構造・規模 | RC造 6階建て 全32戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野坂上駅エリアの売却相場（2025年）
グランシュテル中野坂上が今いくらで売れるのか、まずは中野坂上エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,670万円 | 20件 |
| 2LDK | 7,475万円 | 20件 |
| 3LDK | 10,467万円 | 18件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野坂上エリア対応実績
グランシュテル中野坂上は中野坂上駅から徒歩3分という好立地に加え、70㎡台の3LDKという広さで、会員登録者からも「駅近でファミリーサイズの部屋」として問い合わせをいただくことが多いです。2002年築で新しめの耐震基準に対応している点も安心材料としてよく聞かれます。駐車場付きという条件も検討層を広げてくれるポイントです。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
グランシュテル中野坂上を含む中野坂上エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野坂上駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,500万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
グランシュテル中野坂上についてよくある質問
グランシュテル中野坂上の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
グランシュテル中野坂上は耐震基準的に売却しやすいですか？
2002年2月築で、新耐震基準の中でもさらに新しい2000年以降の基準に適合しています。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、比較的築浅感のある物件として安心して検討していただけます。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
中野坂上駅徒歩3分という立地は売却でどのくらい強みになりますか？
徒歩3分は中野坂上エリアの中でも指折りの駅近立地です。雨の日や荷物が多い日でも苦にならない距離感は、実需層はもちろん投資目的の方からも高く評価されるポイントです。売り出しの際はぜひ前面に打ち出したい強みです。
FAQ 03
総戸数32戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
32戸は中野坂上エリアの中でもコンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。静かで落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、静かな住環境を重視するファミリー層にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
3LDK・駐車場付きという条件は売却の強みになりますか？
70㎡台の3LDKに加えて駐車場も完備されているので、車を手放したくないファミリー層に喜ばれる傾向があります。駅近と広さ・駐車場を両立できる物件は、中野坂上エリアでも限られているので、差別化ポイントとして訴求できます。
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