Mansion Sale Guide
東中野ハイム
東中野駅徒歩10分 / 東京都中野区東中野5-23-6
「東中野ハイム、今売るとしたらどのくらいになるんだろう」——長く住んでこられたお部屋だからこそ、そんな疑問を持たれる方も多いと思います。このページには、東中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 東中野ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区東中野5-23-6 |
| 最寄り駅 | 東中野駅（総武線・中央線ほか）徒歩10分／落合駅（東西線）徒歩8分／下落合駅（西武新宿線）徒歩10分 |
| 築年月 | 1974年8月築（築約52年） |
| 構造・規模 | SRC造 14階建て 全203戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
東中野駅エリアの売却相場（2025年）
東中野ハイムが今いくらで売れるのか、まずは東中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,000万円 | 15件 |
| 2LDK | 9,032万円 | 41件 |
| 3LDK | 10,582万円 | 34件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の東中野エリア対応実績
東中野ハイムのように203戸という大規模なマンションは、東中野エリアの会員登録者からも「大規模マンションで管理がしっかりしている物件を」というご要望をよくいただきます。築年数は経っていますが、ペット可・駐車場ありという条件が検討層を広げてくれるポイントです。修繕履歴の資料をあわせてご案内できると、築年数への不安を和らげやすいと感じています。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
東中野ハイムを含む東中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
東中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
東中野ハイムについてよくある質問
東中野ハイムの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
東中野ハイムは旧耐震の建物ですが、売却に影響しますか？
1974年8月築のため旧耐震基準の建物にあたります。フラット35など一部の住宅ローンは利用条件が変わる場合がありますが、東中野エリアでも旧耐震の物件は一定数取引されています。まずは現状のまま査定額をご案内しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 02
最寄り駅が3つあるのは売却時に強みになりますか？
東中野駅まで徒歩10分に加え、落合駅（東西線）は徒歩8分、下落合駅（西武新宿線）も徒歩10分と、3路線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。
FAQ 03
総戸数203戸という大規模マンションは売却のしやすさに影響しますか？
203戸というのは東中野エリアの中でもかなり大きな規模のマンションです。戸数が多い分、過去の取引事例が積み重なりやすく、相場が把握しやすいというメリットがあります。管理体制も長年安定して運営されてきた実績があります。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
東中野ハイムはペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。築年数が経っている物件でも、ペット可という条件があるだけで問い合わせが増えることは珍しくありません。買い手の幅を広げられる条件だと思います。
FAQ 05
駐車場・駐輪場・バイク置場が揃っている点は査定に影響しますか？
駐車場に加えて駐輪場・バイク置場も用意されているのは、車やバイクを持つ方にとって嬉しいポイントです。築年数が経った物件でも、付帯設備が充実していると内見時の印象は良くなりやすいです。空き状況は個別にご案内します。
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