Mansion Sale Guide
ハイネス東中野
東中野駅徒歩6分 / 東京都中野区東中野5-17-9
「ハイネス東中野、今売るとしたらいくらになるんだろう」——落合駅も徒歩4分という2WAYアクセスの物件だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、東中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ハイネス東中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区東中野5-17-9 |
| 最寄り駅 | 落合駅（東西線）徒歩4分／東中野駅（総武線・中央線ほか）徒歩6分／中井駅（大江戸線ほか）徒歩10分 |
| 築年月 | 1971年築（月不明・要確認） |
| 構造・規模 | SRC造 11階建て 全31戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
東中野駅エリアの売却相場（2025年）
ハイネス東中野が今いくらで売れるのか、まずは東中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,000万円 | 15件 |
| 2LDK | 9,032万円 | 41件 |
| 3LDK | 10,582万円 | 34件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の東中野エリア対応実績
ハイネス東中野は東西線の落合駅から徒歩4分、東中野駅からも徒歩6分という2駅使える立地なので、会員登録者からも「複数路線が使える駅近3LDK」として問い合わせをいただくことが多いです。築年数は経っていますが、3LDKという広さはファミリー層に根強い人気があります。修繕履歴の資料をあわせてご案内できると、築年数への不安を和らげやすいと感じています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
ハイネス東中野を含む東中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
東中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
ハイネス東中野の売却査定、
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
ハイネス東中野についてよくある質問
ハイネス東中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
ハイネス東中野は旧耐震の建物ですが、売却に影響しますか？
1971年築のため旧耐震基準の建物にあたります。フラット35など一部の住宅ローンは利用条件が変わる場合がありますが、東中野エリアでも旧耐震の物件は一定数取引されています。まずは現状のまま査定額をご案内しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 02
最寄り駅が3つあるのは売却時に強みになりますか？
落合駅まで徒歩4分に加え、東中野駅は徒歩6分、中井駅も徒歩10分と、3路線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。
FAQ 03
総戸数31戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
31戸は東中野エリアの中でも比較的コンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、鳴き声やにおいを気にせず住みたいという方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
3LDKという間取りは売却で有利になりますか？
3LDKはファミリー層から根強い人気がある間取りです。築年数が経っていても、広さを重視する方には十分検討候補になります。お子さまの成長に合わせて広い住まいを探している方に特に響きやすいと思います。
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