日商岩井方南町マンション

日商岩井方南町マンション
  • 5,130万円
  • 2LDK+W | 48.07㎡ | 方南町駅 |

立地・アクセス

丸ノ内線「方南町」駅が徒歩10分。京王線なら笹塚が使えて徒歩13分ほどです。住所は杉並区方南1丁目。環七から内に入った住宅街立地でドン・キホーテの裏手あたりです。住環境は良いですよ!

物件について

日商岩井方南町マンションは1971年築(旧耐震)、SRC造地上11階建て総戸数182邸の大型マンションです。築年古めですが、とにかく管理状態が良い物件です。管理人さんは常駐管理の住込み管理体制!安心感がありますよね。エントランスは夜間オートロック対応。長期修繕計画に則った修繕を繰り返し現在の良好なコンディションを維持している物件です。「管理の良いヴィンテージマンション!」と言って間違いない物件です。
ペット可(2匹まで)、事務所利用相談可というのもこの築年では珍しい。日商岩井方南町マンション、イケてます!

学区

・方南小学校
・泉南中学校

設備・備考等

・オートロック(夜間)

・宅配ボックス

・エレベーター(2基)

・ペット飼育:可

・駐車場:月額21,000円(空き要確認)

・駐輪場: 月額 250円(空き要確認)

・バイク置場: 月額 700円から(空き要確認)

修繕履歴

・建物全体の修繕積立金総額:245,321,547円(2025年4月30日時点)
・2024年12月 雑排水管清掃
・2023年 3月 エントランス他LED照明交換工事
・2019年 8月 増圧ポンプ交換工事
・2018年 3月 大規模修繕工事
・2017年12月 サッシ改修工事
物件のPOINT 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / オートロック / サッシ改修済み / 玄関ドア改修済み / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / ヴィンテージマンション / 中古マンション / 杉並区 / 丸ノ内線 / 方南町

販売中の部屋情報

  • 5,130万円
  • 6階 | 2LDK + W | 48.07㎡ |
管理費 8,150円/月 修繕積立金 12,770円/月
部屋のPOINT 過去リノベーション履歴あるよ / 陽当たり◎ / 眺望◎ / シングルおすすめ / DINKSおすすめ
日商岩井方南町マンション-間取り

スタッフコメント

6階部分、東向き住戸!専有面積は48.07㎡の2LDKタイプです。2023年9月にリノベ履歴のあるお部屋です!

・リノベ履歴あり, そのままでも綺麗
・見学は事前にご予約をお願いします。
・毎月返済額イメージ:148,426円/月
・販売スタート価格 | 5,130万円

実際のお部屋、見てみませんか?

物件概要

種類 中古マンション
物件名 日商岩井方南町マンション
所在地
東京都杉並区方南1-51-7
GoogleMap
交通 丸ノ内線「方南町」駅徒歩10分
京王線「笹塚」駅徒歩13分
販売価格
5,130万円
間取り 2LDK + W
専有面積 48.07㎡
管理費 8,150円
修繕積立金 12,770円
現況 居住中
構造 SRC造 11階建て
所在階 6階
築年月 1971年10月
総戸数 182戸
施工会社 長谷川工務店
管理会社 合人社計画研究所
管理形態 全部委託
駐車場 月額 21,000(空き要確認)
駐輪場 月額 250円(空き要確認)
バイク置場 月額 700円から(空き要確認)
取引態様 仲介
ペット飼育
(周辺施設)

・ファミリーマート 方南一丁目店:徒歩2分
・ローソン LTF 杉並方南町:徒歩5分
・サミットストア 中野南台店:徒歩6分
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店:徒歩7分
・西京信用金庫方南町出張所 (363 m)
・方南中央公園 (89 m)
・杉並区立方南小学校 (121 m)
・みやしろ幼稚園 (489 m)

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中野マンション倶楽部 営業時間 10:00~20:00
定休日 水曜日
【通話料無料】フリーダイヤル0120-181-183 来店して相談したい

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方南町駅・笹塚駅、2路線が使える立地、どう評価しますか?

丸ノ内線『方南町』駅から徒歩10分、京王線『笹塚』駅も徒歩13分ほどで利用できる2路線使える立地です。

環七から入った住宅街の住環境はどうですか?

杉並区方南1丁目、環七から内に入った住宅街に立地しており、ドン・キホーテの裏手あたりです。住環境は良好です。

1971年築・旧耐震とのことですが、大丈夫ですか?

1971年築で旧耐震の物件です。築年数は経っていますが、長期修繕計画に則った修繕を繰り返し、現在も良好なコンディションを維持している「管理の良いヴィンテージマンション」です。旧耐震物件の住宅ローンについては金融機関によって審査基準が異なるため、詳しくは個別にご相談ください。

182邸という規模、建物の特徴を教えてください。

SRC造地上11階建て・総戸数182邸の大型マンションです。

管理体制はどうですか?

管理人さんは常駐管理の住込み管理体制です。安心感のある管理体制です。

セキュリティ面はどうですか?

エントランスは夜間オートロック対応です。不在時に助かる宅配ボックスも完備しています。

ペットは飼育できますか?

はい、ペット飼育可能です(2匹まで)。

事務所利用はできますか?

はい、事務所利用も相談可能です。この築年数では珍しいポイントです。

駐車場・駐輪場・バイク置場は利用できますか?

駐車場は月額21,000円、駐輪場は月額250円、バイク置場は月額700円からで利用可能です。いずれも空き状況の確認が必要です。

長期修繕計画についてはどうなっていますか?

長期修繕計画に則った修繕を繰り返し行っており、現在の良好なコンディションを維持しています。

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