Mansion Sale Guide
日商岩井方南町マンション
方南町駅徒歩10分 / 東京都杉並区方南1-51-7
「日商岩井方南町マンション、今売るとしたらいくらになるんだろう」——182戸という大規模マンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、方南町エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 日商岩井方南町マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区方南1-51-7 |
| 最寄り駅 | 方南町駅（丸ノ内線）徒歩10分／笹塚駅（京王線）徒歩13分 |
| 築年月 | 1971年10月築（築約55年） |
| 構造・規模 | SRC造 11階建て 全182戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
方南町駅エリアの売却相場（2025年）
日商岩井方南町マンションが今いくらで売れるのか、まずは方南町エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,700万円 | 23件 |
| 2LDK | 5,996万円 | 23件 |
| 3LDK | 8,725万円 | 44件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の方南町エリア対応実績
日商岩井方南町マンションは182戸という大規模なマンションで、方南町エリアの中でも資産性を重視する会員登録者からの問い合わせが多い物件です。杉並区の物件ですが、方南町エリアとしてご相談・ご成約に至るケースも実際にあります。ペット可という条件も検討層を広げてくれるポイントです。築年数が経っている分、修繕履歴の資料をあわせてご案内できると安心感につながると感じています。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
日商岩井方南町マンションを含む方南町エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
方南町駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 3,500万円〜9,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
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Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
日商岩井方南町マンションについてよくある質問
日商岩井方南町マンションの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
杉並区の物件ですが、中野マンション俱楽部に売却相談できますか？
はい、大丈夫です。中野マンション俱楽部は行政区ではなく駅を軸にエリアをカバーしており、方南町駅を利用する物件は杉並区であってもご相談対象です。実際に方南町エリアの物件は多く取り扱っています。まずはお気軽にお問い合わせください。
FAQ 02
日商岩井方南町マンションは旧耐震の建物ですが、売却に影響しますか？
1971年10月築のため旧耐震基準の建物にあたります。フラット35など一部の住宅ローンは利用条件が変わる場合がありますが、方南町エリアでも旧耐震の物件は一定数取引されています。まずは現状のまま査定額をご案内しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 03
総戸数182戸という大規模マンションは売却のしやすさに影響しますか？
182戸というのは方南町エリアの中でも屈指の大規模マンションです。戸数が多い分、過去の取引事例が積み重なりやすく、相場が把握しやすいというメリットがあります。長年安定して運営されてきた実績もあります。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
日商岩井方南町マンションはペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。築年数が経っている物件でも、ペット可という条件があるだけで問い合わせが増えることは珍しくありません。買い手の幅を広げられる条件だと思います。
FAQ 05
最寄り駅が2つあるのは売却時に強みになりますか？
方南町駅（丸ノ内線）まで徒歩10分に加え、笹塚駅（京王線）も徒歩13分で利用できます。異なる沿線を使い分けられる立地は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。
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