Mansion Sale Guide
プラウド杉並方南町
方南町駅徒歩7分 / 東京都杉並区方南1-52-33
「プラウド杉並方南町、今売るとしたらいくらになるんだろう」——87戸という大規模な築浅マンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、方南町エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | プラウド杉並方南町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区方南1-52-33 |
| 最寄り駅 | 方南町駅（丸ノ内線）徒歩7分／代田橋駅（京王線）徒歩16分／笹塚駅（京王線）徒歩17分 |
| 築年月 | 2021年3月築（築約5年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全87戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
方南町駅エリアの売却相場（2025年）
プラウド杉並方南町が今いくらで売れるのか、まずは方南町エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,700万円 | 23件 |
| 2LDK | 5,996万円 | 23件 |
| 3LDK | 8,725万円 | 44件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の方南町エリア対応実績
プラウド杉並方南町のような2021年築の築浅マンションは、方南町エリアの中でも会員登録者からの反響がひときわ早い物件です。87戸・4階建てという規模で、エレベーター混雑がなく落ち着いた住環境が保たれやすい点も好評です。ペット可という条件も検討層を広げてくれています。杉並区の物件ですが、方南町エリアとしてご相談・ご成約に至るケースも実際にあります。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
プラウド杉並方南町を含む方南町エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
方南町駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 3,500万円〜9,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
プラウド杉並方南町についてよくある質問
プラウド杉並方南町の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
杉並区の物件ですが、中野マンション俱楽部に売却相談できますか？
はい、大丈夫です。中野マンション俱楽部は行政区ではなく駅を軸にエリアをカバーしており、方南町駅を利用する物件は杉並区であってもご相談対象です。実際に方南町エリアの物件は多く取り扱っています。まずはお気軽にお問い合わせください。
FAQ 02
プラウド杉並方南町は耐震基準的に売却しやすいですか？
2021年3月築で、新耐震基準の中でもさらに新しい2000年以降の基準に適合しています。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、築浅マンションとして安心して検討していただけます。基準面では大きな強みになる物件です。
FAQ 03
87戸・4階建てという規模は売却のしやすさに影響しますか？
87戸という戸数は方南町エリアの中でも大規模ですが、4階建ての低層設計なのでエレベーター混雑がなく、生活動線がシンプルなのが特徴です。過去の取引事例も積み重なりやすく、相場が把握しやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
プラウド杉並方南町はペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。購入検討層が広がるのは売却においてはプラスに働くことが多いです。買い手の幅を狭めない条件はやはり強みだと思います。
FAQ 05
方南町駅徒歩7分という立地は売却で有利ですか？
方南町駅まで徒歩7分と、丸ノ内線1本で新宿・池袋方面にアクセスできる利便性が魅力です。代田橋駅・笹塚駅（ともに京王線）もやや距離はありますが利用できるため、路線の選択肢がある点もあわせてアピールできます。
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