Mansion Sale Guide
シャンボール南中野
中野富士見町駅徒歩10分 / 東京都中野区弥生町4-24-1
「シャンボール南中野、今売るとしたらいくらになるんだろう」——84戸という大規模マンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野富士見町エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | シャンボール南中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4-24-1 |
| 最寄り駅 | 中野富士見町駅（丸ノ内線）徒歩10分／中野新橋駅（丸ノ内線）徒歩11分 |
| 築年月 | 1978年11月築（築約47年） |
| 構造・規模 | SRC造 8階建て 全84戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野富士見町駅エリアの売却相場（2025年）
シャンボール南中野が今いくらで売れるのか、まずは中野富士見町エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,500万円 | 5件 |
| 2LDK | 6,900万円 | 16件 |
| 3LDK | 7,948万円 | 25件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野富士見町エリア対応実績
シャンボール南中野は84戸という大規模なマンションで、中野富士見町エリアの中でも管理体制の安定感を重視する会員登録者から評価をいただくことが多いです。丸ノ内線2駅が徒歩11分圏内で使える立地も好評で、長年安定して運営されてきた実績があります。築年数が経っている分、修繕履歴の資料をあわせてご案内できると安心感につながると感じています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
シャンボール南中野を含む中野富士見町エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野富士見町駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 3,500万円〜8,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
シャンボール南中野の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
シャンボール南中野についてよくある質問
シャンボール南中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
シャンボール南中野は旧耐震の建物ですが、売却に影響しますか？
1978年11月築のため旧耐震基準の建物にあたります。フラット35など一部の住宅ローンは利用条件が変わる場合がありますが、中野富士見町エリアでも旧耐震の物件は一定数取引されています。まずは現状のまま査定額をご案内しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 02
最寄り駅が2つあるのは売却時に強みになりますか？
中野富士見町駅まで徒歩10分に加え、中野新橋駅も徒歩11分と、いずれも丸ノ内線が使える立地です。1つの駅に依存しない安心感は、通勤先が変わっても住み続けやすいポイントです。
FAQ 03
総戸数84戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
84戸というのは中野富士見町エリアの中でもかなり大きな規模のマンションです。戸数が多い分、過去の取引事例が積み重なりやすく、相場が把握しやすいというメリットがあります。長年安定して運営されてきた実績もあります。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、鳴き声やにおいを気にせず住みたいという方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
管理形態が「全部委託」なのは売却にどう影響しますか？
全部委託は、管理業務のすべてを管理会社に委託している形態です。清掃や設備点検、会計処理なども含めて専門会社が対応するため、住民の負担が少なく運営が安定しやすい傾向があります。実際の管理状況は査定時にあわせてご確認ください。
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