Mansion Sale Guide
スパシエ新中野カステール
新中野駅徒歩5分 / 東京都中野区本町6-26-7
「スパシエ新中野カステール、今売るとしたらいくらになるんだろう」——駅近のコンパクトマンションだからこそ、そんな疑問を持たれる方も多いと思います。このページには、新中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | スパシエ新中野カステール |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区本町6-26-7 |
| 最寄り駅 | 新中野駅（丸ノ内線）徒歩5分／東高円寺駅（丸ノ内線）徒歩8分／中野富士見町駅（丸ノ内線）徒歩12分 |
| 築年月 | 2005年11月築（築約20年） |
| 構造・規模 | RC造 9階建て 全29戸 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
新中野駅エリアの売却相場（2025年）
スパシエ新中野カステールが今いくらで売れるのか、まずは新中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,767万円 | 24件 |
| 2LDK | 6,620万円 | 15件 |
| 3LDK | 8,333万円 | 3件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の新中野エリア対応実績
スパシエ新中野カステールは新中野駅から徒歩5分と近く、丸ノ内線1本の駅近物件を探している会員登録者からよくお問い合わせをいただく立地です。2005年築で耐震面でも安心して検討していただけますし、ペット可・駐車場ありという条件も検討層を広げてくれています。29戸というコンパクトな規模ならではの、落ち着いた住環境も魅力のひとつだと思います。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
スパシエ新中野カステールを含む新中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
新中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜8,500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
スパシエ新中野カステールについてよくある質問
スパシエ新中野カステールの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
スパシエ新中野カステールは耐震基準的に売却しやすいですか？
2005年11月築で、新耐震基準の中でもさらに新しい2000年以降の基準に適合しています。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、比較的築浅感のある物件として安心して検討していただけます。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
最寄り駅がすべて丸ノ内線というのは売却時にどう影響しますか？
新中野駅・東高円寺駅・中野富士見町駅、いずれも丸ノ内線が使える立地です。同じ路線で複数駅を選べるのは、勤務先や通学先の変化にも対応しやすい安心感があります。エリア内での住み替えを考える方にも刺さりやすいと思います。
FAQ 03
総戸数29戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
29戸は新中野エリアの中でもかなりコンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。静かで落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
スパシエ新中野カステールはペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。購入検討層が広がるのは売却においてはプラスに働くことが多いです。買い手の幅を狭めない条件はやはり強みだと思います。
FAQ 05
駐車場付きの物件は売却の強みになりますか？
駐車場が完備されている物件は、車を手放したくない方に喜ばれる傾向があります。丸ノ内線沿線でも駐車場付きの物件は限られるので、差別化ポイントとして訴求できます。空き状況は査定時に個別にご案内します。
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