サンハイツ中野

7,480万円
2LDK+W+SIC ｜ 67.03㎡｜中野駅｜不可

サンハイツ中野の物件レポート

立地・アクセス
JR中央線や東京メトロ東西線が利用できる『中野』駅徒歩2分の駅近好立地です！中野通りから一本中に入った中野区中野2丁目です！新宿方面へは電車で1本で行けますし、渋谷方面へはバスを利用すればダイレクトアクセスできます！
コンビニ・スーパーも近いので普段のお買物にも不便はなさそうです！中野駅周辺には飲食店も多くございますので、外食も楽しめそうです！なにより目の前に郵便局があるのはなにかと便利ですよね。

物件
サンハイツ中野は、1978年築（昭和53年）、地上8階建て総戸数62邸のスケール感のあるマンションです。オートロックはございませんが、管理人さんは月～金9：00～17：00でいるので安心です。昭和53年築の旧耐震ですが、定期的に共用部の修繕もしているので管理状況もマンションのコンディションも良好です！

（学区）
・桃花小学校
・中野中学校

設備・備考等

・エレベーター

・ペット飼育：不可

修繕履歴

・建物全体の修繕積立金総額：49,967,000円（2022年7月31日現在）
・2022年　共用給水管更新工事
・2020年　共用廊下、設備扉塗装工事
・2019年　大規模修繕工事
・2017年　エントランス壁面改修工事
・2015年　給水増圧ポンプ更新工事
・2013年　共用排水管更新工事

物件のPOINT 管理状態良好 / 駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 中野区 / 中央総武線 / 中野

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中野マンション倶楽部営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

7,480万円
7階｜ 2LDK + W + SIC ｜ 67.03㎡｜不可

管理費 18,560円／月　修繕積立金 18,560円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / アフターサービス保証付 / 収納たっぷり！ / リノベ完成しました！ / 食洗機付

スタッフコメント

7階部分、角住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積67.03㎡の2LDKタイプ！玄関には大容量クローク付き！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：210,975円／月

・販売スタート価格｜ 7,480万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	サンハイツ中野
所在地	東京都中野区中野2-29-15 GoogleMap
交通	中央線他「中野」駅徒歩2分丸ノ内線「新中野」駅徒歩11分丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩15分
販売価格	7,480万円
間取り	2LDK + W + SIC
専有面積	67.03㎡
管理費	18,560円
修繕積立金	18,560円
現況	空室
構造	SRC造　8階建て
所在階	7階
築年月	1978年7月
総戸数	62戸
施工会社	大末建設
管理会社	昭和管財
管理形態	全部委託　日勤管理
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

（周辺施設）

・ファミリーマート中野郵便局西店 (17 m)
・ローソンH中野二丁目店 (34 m)
・ピーコックストア中野マルイ店 (130 m)
・地産マルシェ中野店 (196 m)
・コープ中野中央店 (203 m)
・まいばすけっと中野3丁目店 (258 m)
・桃園川緑道 (303 m)
・中野警察署中野駅前交番 (181 m)
・ひまわり保育園 (104 m)
・マミールーム保育園 (138 m)
・なかのまるのなか保育園大きなおうち (247 m)
・にじいろ保育園中野 (252 m)
・中野区立桃花小学校 (348 m)