Mansion Sale Guide
ザ・パークハウスアーバンス中野中央
新中野駅徒歩4分 / 東京都中野区中央5-38-15
「ザ・パークハウスアーバンス中野中央、今売るとしたらいくらになるんだろう」——新中野駅徒歩4分の築浅マンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、新中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウスアーバンス中野中央 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中央5-38-15 |
| 最寄り駅 | 新中野駅（丸ノ内線）徒歩4分／中野駅（中央線ほか）徒歩9分／東高円寺駅（丸ノ内線）徒歩14分 |
| 築年月 | 2016年7月築（築約10年） |
| 構造・規模 | RC造 13階建て 全37戸 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
新中野駅エリアの売却相場（2025年）
ザ・パークハウスアーバンス中野中央が今いくらで売れるのか、まずは新中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,767万円 | 24件 |
| 2LDK | 6,620万円 | 15件 |
| 3LDK | 8,333万円 | 3件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の新中野エリア対応実績
ザ・パークハウスアーバンス中野中央は2016年築の築浅で、37戸というコンパクトな規模ならではの落ち着いた住環境が魅力です。新中野駅徒歩4分に加え、中野駅も徒歩圏内という立地は、会員登録者からも「築浅で駅近の2LDK」として問い合わせをいただくことが多いです。ペット可・駐車場ありという条件も、検討層を広げてくれています。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
ザ・パークハウスアーバンス中野中央を含む新中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
新中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜8,500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
ザ・パークハウスアーバンス中野中央の売却査定、
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
ザ・パークハウスアーバンス中野中央についてよくある質問
ザ・パークハウスアーバンス中野中央の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
ザ・パークハウスアーバンス中野中央は耐震基準的に売却しやすいですか？
2016年7月築で、新耐震基準の中でもさらに新しい2000年以降の基準に適合しています。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、築浅マンションとして安心して検討していただけます。基準面では大きな強みになる物件です。
FAQ 02
新中野駅・中野駅の両方が使えるのは売却時に強みになりますか？
新中野駅まで徒歩4分、中野駅も徒歩9分と、丸ノ内線とJR中央線・総武線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。売り出しの際はぜひアピールしたいポイントです。
FAQ 03
総戸数37戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
37戸は新中野エリアの中でも比較的コンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
ザ・パークハウスアーバンス中野中央はペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。購入検討層が広がるのは売却においてはプラスに働くことが多いです。買い手の幅を狭めない条件はやはり強みだと思います。
FAQ 05
駐車場・駐輪場・バイク置場が揃っている点は売却の強みになりますか？
駐車場だけでなく駐輪場・バイク置場まで一通り用意されているのは、車やバイクを持つ方にとって嬉しいポイントです。付帯設備が充実していると内見時の印象も良くなりやすいです。空き状況は査定時に個別にご案内します。
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