Mansion Sale Guide
ヴェルティ中野
中野坂上駅徒歩5分 / 東京都中野区本町3-29-10
「ヴェルティ中野を売るとしたらいくらになるんだろう」——そんな疑問にお答えするために、このページでは中野坂上エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場感だけでもチェックしてみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ヴェルティ中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区本町3-29-10 |
| 最寄り駅 | 中野坂上駅（丸ノ内線）徒歩5分／新中野駅（丸ノ内線）徒歩9分／中野新橋駅（丸ノ内線）徒歩10分 |
| 築年月 | 1993年2月築（築約33年） |
| 構造・規模 | SRC造 11階建て 全72戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野坂上駅エリアの売却相場（2025年）
ヴェルティ中野が今いくらで売れるのか、まずは中野坂上エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,670万円 | 20件 |
| 2LDK | 7,475万円 | 20件 |
| 3LDK | 10,467万円 | 18件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野坂上エリア対応実績
ヴェルティ中野のようなSRC造・駐車場付きのマンションは、中野坂上エリアでは意外と少なく、公開前から「駐車場ありの物件が出たら教えてほしい」というご登録者からのお問い合わせをいただくことがあります。築33年ならではの管理の丁寧さが伝わる写真や、修繕履歴の情報をしっかり整えてご案内できると、内見の申し込みにつながりやすい印象です。ペット不可の分、対象は絞られますが、駐車場ニーズのあるファミリー層には響きやすい物件だと思います。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
ヴェルティ中野を含む中野坂上エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野坂上駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,500万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
ヴェルティ中野についてよくある質問
ヴェルティ中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
ヴェルティ中野は耐震基準的に売却しやすいですか？
1993年2月築で、旧耐震ではなく新耐震基準に適合しています。中野坂上エリアは旧耐震物件の割合が約4割と高いので、新耐震というだけでも比較検討の際に安心材料になります。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
最寄り駅が3つあるのは売却時に強みになりますか？
中野坂上駅まで徒歩5分に加え、新中野駅・中野新橋駅も徒歩圏内で、いずれも丸ノ内線が使えます。1駅だけに依存しない立地は、勤務地が変わっても住み続けやすい安心感につながります。売り出しの際はぜひアピールしてほしいポイントです。
FAQ 03
総戸数72戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
72戸というのは中野坂上エリアの中でも比較的大きな規模で、管理組合の運営や修繕計画が立てやすい戸数だと思います。全部委託・日勤管理の体制も含めて、管理状態の安定感は買い手の安心材料になりやすいです。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、鳴き声やにおいを気にせず住みたいという方にとっては、むしろ選ばれる理由になることもあります。購入検討層の傾向に合わせたご案内を心がけています。
FAQ 05
駐車場付きの物件は売却で有利になりますか？
駐車場が完備されている物件は、車を手放したくないファミリー層に喜ばれる傾向があります。駐輪場中心の物件と差別化できるポイントなので、売却の際はしっかり訴求したいところです。空き状況は個別にご案内します。
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