Mansion Sale Guide
ウィン新中野
新中野駅徒歩2分 / 東京都中野区本町4-21-16
「ウィン新中野、今売るとしたらいくらになるんだろう」——新中野駅から歩いてすぐという立地だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、新中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ウィン新中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区本町4-21-16 |
| 最寄り駅 | 新中野駅（丸ノ内線）徒歩2分／中野新橋駅（丸ノ内線）徒歩10分／中野坂上駅（大江戸線ほか）徒歩12分 |
| 築年月 | 1995年2月築（築約31年） |
| 構造・規模 | SRC造 10階建て 全37戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
新中野駅エリアの売却相場（2025年）
ウィン新中野が今いくらで売れるのか、まずは新中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,767万円 | 24件 |
| 2LDK | 6,620万円 | 15件 |
| 3LDK | 8,333万円 | 3件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の新中野エリア対応実績
ウィン新中野は新中野駅から徒歩2分という、なかなか出会えない駅近立地です。会員登録者からも「とにかく駅近を最優先」というご要望をいただくことが多く、この物件のような立地は公開前から反響をいただけることがあります。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり運営されている点は、内見時の管理状態の印象にもつながる部分だと感じています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
ウィン新中野を含む新中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
新中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜8,500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
ウィン新中野についてよくある質問
ウィン新中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
ウィン新中野は耐震基準的に売却しやすいですか？
1995年2月築のため新耐震基準の建物です。2000年以降のさらに新しい基準には該当しませんが、新耐震という点ではフラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすい物件です。築年数のわりに安心して検討していただけると思います。
FAQ 02
新中野駅徒歩2分という立地は売却でどのくらい強みになりますか？
徒歩2分は新中野エリアの中でも指折りの駅近立地です。雨の日や荷物が多い日でも苦にならない距離感は、実需層はもちろん投資目的の方からも高く評価されるポイントです。売り出しの際はぜひ前面に打ち出したい強みです。
FAQ 03
最寄り駅が3つあるのは売却時に強みになりますか？
新中野駅まで徒歩2分に加え、中野新橋駅は徒歩10分、中野坂上駅も徒歩12分と、丸ノ内線・大江戸線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。
FAQ 04
総戸数37戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
37戸は新中野エリアの中でも比較的コンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 05
築31年の物件ですが、管理状態は査定に影響しますか？
全部委託・日勤管理で管理員が常駐しているのは、築年数が経った物件ほど評価されやすいポイントです。修繕がきちんと行われてきたかどうかは、査定の際にとても重視されます。管理履歴の資料があれば査定時にぜひご用意ください。
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