Mansion Sale Guide
ライオンズマンション杉並堀ノ内
方南町駅徒歩7分 / 東京都杉並区堀ノ内2-11-8
「ライオンズマンション杉並堀ノ内、今売るとしたらいくらになるんだろう」——方南町駅が近い分、意外と気になるポイントだと思います。このページには、方南町エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション杉並堀ノ内 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2-11-8 |
| 最寄り駅 | 方南町駅（丸ノ内線）徒歩7分／中野富士見町駅（丸ノ内線）徒歩17分／東高円寺駅（丸ノ内線）徒歩20分 |
| 築年月 | 1982年6月築（築約44年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全37戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
方南町駅エリアの売却相場（2025年）
ライオンズマンション杉並堀ノ内が今いくらで売れるのか、まずは方南町エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,700万円 | 23件 |
| 2LDK | 5,996万円 | 23件 |
| 3LDK | 8,725万円 | 44件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の方南町エリア対応実績
ライオンズマンション杉並堀ノ内は方南町駅から徒歩7分と近く、丸ノ内線1本で新宿・池袋方面にアクセスできる点が会員登録者からも好評な物件です。杉並区の物件ですが、方南町エリアとしてお問い合わせをいただくことが多く、実際に中野マンション俱楽部でご相談・ご成約に至るケースもあります。駐車場が付いている点も、車を手放したくないご家族には安心材料になっています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
ライオンズマンション杉並堀ノ内を含む方南町エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
方南町駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 3,500万円〜9,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
ライオンズマンション杉並堀ノ内についてよくある質問
ライオンズマンション杉並堀ノ内の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
杉並区の物件ですが、中野マンション俱楽部に売却相談できますか？
はい、大丈夫です。中野マンション俱楽部は行政区ではなく駅を軸にエリアをカバーしており、方南町駅を利用する物件は杉並区であってもご相談対象です。実際に方南町エリアの物件は多く取り扱っています。まずはお気軽にお問い合わせください。
FAQ 02
1982年6月築ですが、耐震基準的には旧耐震・新耐震どちらですか？
1982年6月築のため、新耐震基準の建物にあたります。1981年6月という基準日から間もない時期の建築ですが、制度上は新耐震に区分されます。念のため詳しい耐震診断状況などは査定時にあわせてご確認ください。
FAQ 03
総戸数37戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
37戸は方南町エリアの中でも比較的コンパクトな規模で、管理組合の意思決定がしやすく、住民同士の距離も近い傾向があります。落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
駐車場付きの物件は売却の強みになりますか？
駐車場が完備されている物件は、車を手放したくないファミリー層に喜ばれる傾向があります。特に丸ノ内線沿線でも駐車場付きの物件は多くないので、差別化ポイントとして訴求できます。空き状況は個別にご案内します。
FAQ 05
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、静かな住環境を重視する方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
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