Mansion Sale Guide
ライオンズマンション中野第2
中野駅徒歩9分 / 東京都中野区中野1-52-20
「ライオンズマンション中野第2、今売るとしたらいくらになるんだろう」——JR・東西線どちらも使える中野駅が近い分、意外と気になるところだと思います。このページには、中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション中野第2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野1-52-20 |
| 最寄り駅 | 中野駅（中央線・東西線）徒歩9分／新中野駅（丸ノ内線）徒歩13分 |
| 築年月 | 1983年10月築（築約42年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全21戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野駅エリアの売却相場（2025年）
ライオンズマンション中野第2が今いくらで売れるのか、まずは中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,105万円 | 19件 |
| 2LDK | 9,472万円 | 50件 |
| 3LDK | 11,296万円 | 24件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野エリア対応実績
ライオンズマンション中野第2はJR中央線と東西線、両方の中野駅を徒歩9分で使える立地なので、会員登録者からも「乗り換えなしで都心と直結する物件」として問い合わせをいただくことが多いです。21戸というコンパクトな規模で、住民同士の距離が近い分、管理状態が把握しやすいのも安心材料になっています。築年数が経っている物件ですが、修繕履歴の資料をあわせてご案内できればと思います。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
ライオンズマンション中野第2を含む中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
ライオンズマンション中野第2についてよくある質問
ライオンズマンション中野第2の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
ライオンズマンション中野第2は耐震基準的に売却しやすいですか？
1983年10月築のため、新耐震基準の建物にあたります。フラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすく、旧耐震物件と比べると比較検討の際に安心材料になります。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
中野駅を2路線使えるのは売却時に強みになりますか？
同じ中野駅でもJR中央線と東西線、どちらも徒歩9分で利用できます。新宿方面にも大手町・日本橋方面にも乗り換えなしで行ける立地は、通勤先を選ばない安心感につながります。売り出しの際はぜひアピールしたいポイントです。
FAQ 03
総戸数21戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
21戸は中野駅エリアの中でもかなりコンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、鳴き声やにおいを気にせず住みたいという方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
5階建て・低層のマンションは売却にどう影響しますか？
5階建てという低層のマンションは、エレベーター混雑がなく生活動線がシンプルなのがメリットです。高層階特有の眺望や日照条件を気にする必要が少ないため、住宅としての実需層に安定した需要があります。落ち着いた暮らしを求める方に響きやすいと思います。
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