サーパス方南町を売りたい方へ｜無料査定・売却相談

Mansion Sale Guide

サーパス方南町

方南町駅徒歩6分 / 東京都中野区南台5-17-22

「サーパス方南町、今売るとしたらいくらになるんだろう」——3LDKの広めのお部屋だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、方南町エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。

Property Overview

物件概要

物件名	サーパス方南町
所在地	東京都中野区南台5-17-22
最寄り駅	方南町駅（丸ノ内線）徒歩6分
築年月	2000年1月築（築約26年）
構造・規模	RC造 6階建て全36戸
管理形態	全部委託
ペット飼育	不可

※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。

Market Data

方南町駅エリアの売却相場（2025年）

サーパス方南町が今いくらで売れるのか、まずは方南町エリア全体の相場から見ていきましょう。

間取り	平均成約価格	参考件数
1LDK	3,700万円	23件
2LDK	5,996万円	23件
3LDK	8,725万円	44件

国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。

Transaction Report

中野マンション俱楽部の方南町エリア対応実績

サーパス方南町のような3LDKの広めの住戸は、方南町エリアの会員登録者からもファミリー層を中心に根強い人気があります。方南町駅から徒歩6分という立地に加え、36戸というコンパクトな規模ならではの落ち着いた住環境も評価いただくことが多いです。2000年築で比較的安心して検討していただける物件だと思います。

— 中野マンション俱楽部スタッフ

サーパス方南町を含む方南町エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。

Buyer Trends

方南町駅エリアで探している買い手の傾向

中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。

希望予算	3,500万円〜9,000万円
希望面積	40㎡〜（中心50〜80㎡）
駅距離	徒歩10分以内
主な買い手属性	30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー
購入目的	実需中心。投資目的の登録者も一部います

Free Consultation

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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。

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FAQ

サーパス方南町についてよくある質問

サーパス方南町の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。

FAQ 01

サーパス方南町は耐震基準的に売却しやすいですか？

2000年1月築で、2000年以降のさらに新しい耐震基準に該当する物件です。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、旧耐震物件と比べると比較検討の際に安心材料になります。基準面ではプラスに働く物件だと思います。

FAQ 02

最寄り駅が方南町駅の1つだけですが、売却に影響しますか？

利用できる駅は方南町駅の1つですが、丸ノ内線1本で新宿・池袋方面にアクセスできる利便性は大きな魅力です。複数路線がないぶん、駅までの近さ（徒歩6分）をしっかりアピールできる物件だと思います。

FAQ 03

総戸数36戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？

36戸は方南町エリアの中でもコンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。静かで落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。

FAQ 04

ペット不可という点は売却にどう影響しますか？

ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、静かな住環境を重視するファミリー層にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。

FAQ 05

3LDKという間取りは売却で有利になりますか？

3LDKはファミリー層から根強い人気がある間取りです。66㎡台という広さは、お子さまの成長に合わせて長く住み続けたい方に特に響きやすいと思います。駐輪場・バイク置場も揃っているので、車を持たないご家族にも便利です。