Mansion Sale Guide
パークシティ杉並セントラルタワー
方南町駅徒歩9分 / 東京都杉並区和田2-26-3
「パークシティ杉並セントラルタワー、今売るとしたらいくらになるんだろう」——486戸という大規模タワーマンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、方南町エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | パークシティ杉並セントラルタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和田2-26-3 |
| 最寄り駅 | 方南町駅（丸ノ内線）徒歩9分／東高円寺駅（丸ノ内線）徒歩15分／中野富士見町駅（丸ノ内線）徒歩16分 |
| 築年月 | 2000年8月築（築約25年） |
| 構造・規模 | RC造 28階建て 全486戸 |
| 管理形態 | 全部委託 常駐管理 |
| ペット飼育 | 可（犬・猫合わせて2匹まで、細則あり） |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
方南町駅エリアの売却相場（2025年）
パークシティ杉並セントラルタワーが今いくらで売れるのか、まずは方南町エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,700万円 | 23件 |
| 2LDK | 5,996万円 | 23件 |
| 3LDK | 8,725万円 | 44件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
Related Article
Transaction Report
中野マンション俱楽部の方南町エリア対応実績
パークシティ杉並セントラルタワーのような486戸・28階建ての大規模タワーマンションは、方南町エリアの中でも資産性を重視する会員登録者からの問い合わせが多い物件です。杉並区の物件ですが、方南町エリアとしてご相談・ご成約に至るケースも実際にあります。ペット飼育のルールが明確に定められている点も、飼育を検討している方には安心材料としてよく聞かれます。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
パークシティ杉並セントラルタワーを含む方南町エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
方南町駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 3,500万円〜9,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
パークシティ杉並セントラルタワーの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
パークシティ杉並セントラルタワーについてよくある質問
パークシティ杉並セントラルタワーの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
杉並区の物件ですが、中野マンション俱楽部に売却相談できますか？
はい、大丈夫です。中野マンション俱楽部は行政区ではなく駅を軸にエリアをカバーしており、方南町駅を利用する物件は杉並区であってもご相談対象です。実際に方南町エリアの物件は多く取り扱っています。まずはお気軽にお問い合わせください。
FAQ 02
パークシティ杉並セントラルタワーは耐震基準的に売却しやすいですか？
2000年8月築で、新耐震基準の中でもさらに新しい2000年以降の基準に適合しています。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、比較的安心して検討していただける物件です。基準面ではプラスに働くポイントだと思います。
FAQ 03
総戸数486戸・28階建てという規模は売却のしやすさに影響しますか？
486戸というのは方南町エリアの中でも屈指の大規模タワーマンションです。過去の取引事例が積み重なりやすく相場が把握しやすいうえ、管理体制も安定しやすい傾向があります。資産性を重視する買い手からの評価につながりやすいです。
FAQ 04
ペット飼育のルールが決まっている物件は売却で有利になりますか？
犬・猫合わせて2匹までという明確な飼育ルールがあると、ペットを飼っている方も安心して検討できます。ルールが曖昧な物件よりも、細則が整っている方がトラブルの不安が少なく、購入検討層に好印象を与えやすいです。
FAQ 05
管理形態が「常駐管理」なのはどういう体制ですか？
常駐管理は、管理員が24時間または長時間マンション内に常駐する体制です。日勤管理よりもさらに目が行き届きやすく、大規模タワーマンションならではの手厚い管理体制といえます。実際の常駐時間帯は査定時にあわせてご確認ください。
Guide
Listings