Mansion Sale Guide
マートルコート中野六丁目
中野駅徒歩11分 / 東京都中野区中野6-31-3
「マートルコート中野六丁目、今売るとしたらいくらになるんだろう」——16戸というコンパクトな低層マンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | マートルコート中野六丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野6-31-3 |
| 最寄り駅 | 中野駅（中央線ほか）徒歩11分／東中野駅（大江戸線ほか）徒歩12分／新井薬師前駅（西武新宿線）徒歩13分 |
| 築年月 | 1995年1月築（築約31年） |
| 構造・規模 | RC造 3階建て 全16戸 |
| 管理形態 | 全部委託 通勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野駅エリアの売却相場（2025年）
マートルコート中野六丁目が今いくらで売れるのか、まずは中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,105万円 | 19件 |
| 2LDK | 9,472万円 | 50件 |
| 3LDK | 11,296万円 | 24件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野エリア対応実績
マートルコート中野六丁目は3階建て・16戸という、中野エリアの中でもかなりコンパクトな低層マンションです。エレベーター混雑がなく落ち着いた住環境を求める会員登録者から、根強い人気があります。駅までの距離は少しありますが、静かな住宅街に建っている点を評価される方も多い印象です。修繕履歴の資料をあわせてご案内できると安心感につながると感じています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
マートルコート中野六丁目を含む中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
マートルコート中野六丁目についてよくある質問
マートルコート中野六丁目の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
マートルコート中野六丁目は耐震基準的に売却しやすいですか？
1995年1月築のため新耐震基準の建物です。2000年以降のさらに新しい基準には該当しませんが、新耐震という点ではフラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすい物件です。築年数のわりに安心して検討していただけると思います。
FAQ 02
3階建て・16戸という小規模な物件は売却に影響しますか？
3階建て・16戸という規模は、エレベーターがなくても管理しやすいコンパクトなマンションです。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、静かな住環境が保たれやすい傾向があります。落ち着いた暮らしを求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 03
最寄り駅までやや距離がありますが、売却に影響しますか？
中野駅までは徒歩11分ですが、東中野駅・新井薬師前駅も利用できる立地です。駅からの距離よりも、静かな住宅街の落ち着いた環境を重視する方には特に響きやすい立地だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、静かな住環境を重視する方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
管理形態が「通勤管理」なのは日勤管理と何が違いますか？
通勤管理は、管理員が終日常駐するのではなく、決まった時間に通いで管理業務を行う形態です。全部委託であることに変わりはなく、清掃や点検などはしっかり行われます。管理状況の詳細は査定時にあわせてご確認ください。
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