Mansion Sale Guide
プロスペアー中野
中野駅徒歩4分 / 東京都中野区中野2-28-1
「プロスペアー中野、今売るとしたらいくらになるんだろう」——中野駅から歩いてすぐという立地だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | プロスペアー中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野2-28-1 |
| 最寄り駅 | 中野駅（JR中央線ほか）徒歩4分／新中野駅（丸ノ内線）徒歩9分 |
| 築年月 | 1982年7月築（築約44年） |
| 構造・規模 | SRC造 11階建て 全66戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野駅エリアの売却相場（2025年）
プロスペアー中野が今いくらで売れるのか、まずは中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,105万円 | 19件 |
| 2LDK | 9,472万円 | 50件 |
| 3LDK | 11,296万円 | 24件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野エリア対応実績
プロスペアー中野は中野駅から徒歩4分という好立地なので、会員登録者からも「とにかく駅近を最優先」というご要望をいただくことが多いです。66戸という規模のマンションは、長年運営されてきた実績があり、日勤管理でしっかり運営されている点も安心材料になっています。築年数は経っていますが、この立地であれば検討していただける方は多い印象です。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
プロスペアー中野を含む中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
プロスペアー中野についてよくある質問
プロスペアー中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
プロスペアー中野は耐震基準的に売却しやすいですか？
1982年7月築のため、新耐震基準の建物にあたります。フラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすく、旧耐震物件と比べると比較検討の際に安心材料になります。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
中野駅徒歩4分という立地は売却で有利ですか？
中野駅まで徒歩4分に加えて、丸ノ内線の新中野駅も利用できます。JR中央線・総武線が使える駅近立地は、通勤先が都心方面の方に特に人気があります。複数路線が使える点はぜひアピールしたいポイントです。
FAQ 03
総戸数66戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
66戸というのは中野駅エリアの中でも中規模のマンションです。長年運営されてきた実績のあるマンションが多く、過去の取引事例も蓄積されやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、駅近立地を最優先する単身・DINKS層は特にペットの有無を気にしないケースも多く、大きなマイナスにはなりにくいと感じています。
FAQ 05
築44年の物件ですが、管理状態は査定に影響しますか？
全部委託・日勤管理で管理員が常駐しているのは、築年数が経った物件ほど評価されやすいポイントです。修繕がきちんと行われてきたかどうかは、査定の際にとても重視されます。管理履歴の資料があれば査定時にぜひご用意ください。
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