Mansion Sale Guide
サンメゾン中野
中野駅徒歩9分 / 東京都中野区中央5-29-11
「サンメゾン中野、今売るとしたらいくらになるんだろう」——3駅がいずれも徒歩9分という立地だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | サンメゾン中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中央5-29-11 |
| 最寄り駅 | 中野駅（中央線ほか）徒歩9分／新中野駅（丸ノ内線）徒歩9分／東高円寺駅（丸ノ内線）徒歩9分 |
| 築年月 | 1982年7月築（築約44年） |
| 構造・規模 | SRC造 8階建て 全33戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野駅エリアの売却相場（2025年）
サンメゾン中野が今いくらで売れるのか、まずは中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,105万円 | 19件 |
| 2LDK | 9,472万円 | 50件 |
| 3LDK | 11,296万円 | 24件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野エリア対応実績
サンメゾン中野は中野駅・新中野駅・東高円寺駅といずれも徒歩9分で使える、珍しい3WAYアクセスの物件です。会員登録者からも「駅の選択肢が多い物件」として問い合わせをいただくことがあり、通勤先が変わっても住み続けやすい点が評価されています。33戸というコンパクトな規模で、住民同士の距離が近いのも魅力のひとつだと思います。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
サンメゾン中野を含む中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
サンメゾン中野についてよくある質問
サンメゾン中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
サンメゾン中野は耐震基準的に売却しやすいですか？
1982年7月築のため、新耐震基準の建物にあたります。フラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすく、旧耐震物件と比べると比較検討の際に安心材料になります。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
最寄り駅が3つあるのは売却時に強みになりますか？
中野駅・新中野駅・東高円寺駅、いずれも徒歩9分で使える立地です。JR中央線・総武線と丸ノ内線を使い分けられるのは、通勤先が変わっても住み続けやすい大きな安心材料になります。売り出しの際はぜひアピールしたいポイントです。
FAQ 03
総戸数33戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
33戸は中野駅エリアの中でも比較的コンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、静かな住環境を重視する方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
駐輪場・バイク置場が整っている点は売却の強みになりますか？
駐輪場に加えてバイク置場も用意されているのは、自転車やバイクを使う方にとって嬉しいポイントです。車を持たない単身・DINKS層にも便利な設備が揃っている点はアピールできるポイントだと思います。空き状況は査定時に個別にご案内します。
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