Mansion Sale Guide
ブランズ東中野プレシアス
東中野駅徒歩3分 / 東京都中野区東中野5-6-10
「ブランズ東中野プレシアス、今売るとしたらいくらになるんだろう」——駅近の築浅3LDKだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、東中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ブランズ東中野プレシアス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区東中野5-6-10 |
| 最寄り駅 | 東中野駅（総武線・中央線ほか）徒歩3分／落合駅（東西線）徒歩7分／中井駅（大江戸線ほか）徒歩12分 |
| 築年月 | 2012年10月築（築約14年） |
| 構造・規模 | RC造 6階建て 全33戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
東中野駅エリアの売却相場（2025年）
ブランズ東中野プレシアスが今いくらで売れるのか、まずは東中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,000万円 | 15件 |
| 2LDK | 9,032万円 | 41件 |
| 3LDK | 10,582万円 | 34件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の東中野エリア対応実績
ブランズ東中野プレシアスは東中野駅から徒歩3分という駅近立地に加え、2012年築の比較的新しい建物なので、会員登録者からも「駅近で築浅の3LDK」として問い合わせをいただくことが多いです。ペット可・駐車場ありという条件も検討層を広げてくれています。33戸というコンパクトな規模ならではの落ち着いた住環境も、あわせてお伝えできればと思います。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
ブランズ東中野プレシアスを含む東中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
東中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
ブランズ東中野プレシアスについてよくある質問
ブランズ東中野プレシアスの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
ブランズ東中野プレシアスは耐震基準的に売却しやすいですか？
2012年10月築で、新耐震基準の中でもさらに新しい2000年以降の基準に適合しています。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、築浅マンションとして安心して検討していただけます。基準面では大きな強みになる物件です。
FAQ 02
東中野駅徒歩3分という立地は売却でどのくらい強みになりますか？
徒歩3分は東中野エリアの中でも指折りの駅近立地です。雨の日や荷物が多い日でも苦にならない距離感は、実需層はもちろん投資目的の方からも高く評価されるポイントです。落合駅・中井駅も使える立地なので、あわせてアピールしたいポイントです。
FAQ 03
総戸数33戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
33戸は東中野エリアの中でも比較的コンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
ブランズ東中野プレシアスはペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。購入検討層が広がるのは売却においてはプラスに働くことが多いです。買い手の幅を狭めない条件はやはり強みだと思います。
FAQ 05
駐車場・駐輪場・バイク置場が揃っている点は売却の強みになりますか？
駐車場だけでなく駐輪場・バイク置場まで一通り用意されているのは、車やバイクを持つ方にとって嬉しいポイントです。3LDKという広さと合わせて、車での移動が多いファミリー層には特に響きやすいポイントです。空き状況は査定時に個別にご案内します。
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