Mansion Sale Guide
中野プリンスマンション
中野駅徒歩7分 / 東京都中野区中野5-49-8
「中野プリンスマンション、今売るとしたらいくらになるんだろう」——駅近の物件だからこそ、そんな疑問を持たれる方も多いと思います。このページには、中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 中野プリンスマンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野5-49-8 |
| 最寄り駅 | 中野駅（中央線ほか）徒歩7分／新井薬師前駅（西武新宿線）徒歩12分 |
| 築年月 | 1984年5月築（築約42年） |
| 構造・規模 | SRC造 11階建て 全34戸 |
| 管理形態 | 一部委託 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野駅エリアの売却相場（2025年）
中野プリンスマンションが今いくらで売れるのか、まずは中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,105万円 | 19件 |
| 2LDK | 9,472万円 | 50件 |
| 3LDK | 11,296万円 | 24件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野エリア対応実績
中野プリンスマンションのように中野駅徒歩7分という好立地の物件は、会員登録者からも「駅から近い1LDKを探している」というご要望をよくいただきます。管理形態が一部委託の物件は、日々の清掃や点検が管理会社、それ以外は住民主体で運営されているケースが多く、その実態を丁寧にご説明できると安心材料になります。築年数が経っていても、駅近というだけで反響をいただくことは少なくありません。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
中野プリンスマンションを含む中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
中野プリンスマンションについてよくある質問
中野プリンスマンションの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
中野プリンスマンションは耐震基準的に売却しやすいですか？
1984年5月築のため、新耐震基準の建物にあたります。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、旧耐震物件と比べると比較検討の際に安心材料になります。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
中野駅徒歩7分という立地は売却で有利ですか？
中野駅まで徒歩7分に加えて、西武新宿線の新井薬師前駅も徒歩圏内です。JR中央線・総武線が使える駅近立地は、通勤先が都心方面の方に特に人気があります。複数路線が使える点はぜひアピールしたいポイントです。
FAQ 03
総戸数34戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
34戸は中野駅エリアの中でも比較的コンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、鳴き声やにおいを気にせず住みたいという方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
管理形態が「一部委託」なのは売却に影響しますか？
一部委託は、清掃や設備点検などの一部業務を管理会社に委託し、それ以外は住民主体で運営する形態です。全部委託に比べると管理費を抑えやすい一方、実際の運営状況は物件ごとに差があります。査定時に管理組合の議事録などを確認しながらご案内できればと思います。
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