Mansion Sale Guide
中野南台パーク・ホームズ
中野富士見町駅徒歩9分 / 東京都中野区南台3-6-22
「中野南台パーク・ホームズ、今売るとしたらいくらになるんだろう」——18階建ての大規模マンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野富士見町エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 中野南台パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区南台3-6-22 |
| 最寄り駅 | 中野富士見町駅（丸ノ内線）徒歩9分／中野新橋駅（丸ノ内線）徒歩13分／方南町駅（丸ノ内線）徒歩14分 |
| 築年月 | 2002年3月築（築約24年） |
| 構造・規模 | RC造 18階建て 全125戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野富士見町駅エリアの売却相場（2025年）
中野南台パーク・ホームズが今いくらで売れるのか、まずは中野富士見町エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,500万円 | 5件 |
| 2LDK | 6,900万円 | 16件 |
| 3LDK | 7,948万円 | 25件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野富士見町エリア対応実績
中野南台パーク・ホームズのような18階建て・125戸の大規模マンションは、中野富士見町エリアの中でも資産性を重視する会員登録者からの問い合わせが多い物件です。2002年築で新しめの耐震基準に対応している点も安心材料としてよく聞かれます。駐車場・駐輪場・バイク置場が一通り揃っている点も、ファミリー層からの評価につながっています。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
中野南台パーク・ホームズを含む中野富士見町エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野富士見町駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 3,500万円〜8,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
中野南台パーク・ホームズについてよくある質問
中野南台パーク・ホームズの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
中野南台パーク・ホームズは耐震基準的に売却しやすいですか？
2002年3月築で、新耐震基準の中でもさらに新しい2000年以降の基準に適合しています。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、比較的築浅感のあるマンションとして安心して検討していただけます。基準面では強みになる物件です。
FAQ 02
最寄り駅が3つあるのは売却時に強みになりますか？
中野富士見町駅まで徒歩9分に加え、中野新橋駅は徒歩13分、方南町駅も徒歩14分と、いずれも丸ノ内線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。
FAQ 03
総戸数125戸・18階建てという規模は売却のしやすさに影響しますか？
125戸というのは中野富士見町エリアの中でもかなり大きな規模のマンションです。過去の取引事例が積み重なりやすく相場が把握しやすいうえ、管理体制も安定しやすい傾向があります。資産性を重視する買い手からの評価につながりやすいです。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
中野南台パーク・ホームズはペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。購入検討層が広がるのは売却においてはプラスに働くことが多いです。買い手の幅を狭めない条件はやはり強みだと思います。
FAQ 05
駐車場・駐輪場・バイク置場が揃っている点は売却の強みになりますか？
駐車場だけでなく駐輪場・バイク置場まで一通り用意されているのは、車やバイクを持つ方にとって嬉しいポイントです。大規模マンションならではの充実した付帯設備は、内見時の印象にもプラスに働きやすいです。空き状況は個別にご案内します。
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