Mansion Sale Guide
ザ・パームス東中野Ⅱ
東中野駅徒歩9分 / 東京都新宿区上落合2-11-20
「ザ・パームス東中野Ⅱ、今売るとしたらいくらになるんだろう」——3LDKの広めのお部屋だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、東中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ザ・パームス東中野Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区上落合2-11-20 |
| 最寄り駅 | 落合駅（東西線）徒歩3分／中井駅（大江戸線ほか）徒歩7分／東中野駅（総武線・中央線ほか）徒歩9分 |
| 築年月 | 2002年4月築（築約24年） |
| 構造・規模 | SRC造 13階建て 全31戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
東中野駅エリアの売却相場（2025年）
ザ・パームス東中野Ⅱが今いくらで売れるのか、まずは東中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,000万円 | 15件 |
| 2LDK | 9,032万円 | 41件 |
| 3LDK | 10,582万円 | 34件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の東中野エリア対応実績
ザ・パームス東中野Ⅱのような3LDKの広めの住戸は、東中野エリアの会員登録者からもファミリー層を中心に根強い人気があります。落合駅・中井駅・東中野駅と3路線が使える立地も好評で、ペット可・駐車場ありという条件も検討層を広げてくれています。31戸というコンパクトな規模ならではの落ち着いた住環境もあわせてお伝えできればと思います。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
ザ・パームス東中野Ⅱを含む東中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
東中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
ザ・パームス東中野Ⅱの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
ザ・パームス東中野Ⅱについてよくある質問
ザ・パームス東中野Ⅱの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
新宿区の物件ですが、中野マンション俱楽部に売却相談できますか？
はい、大丈夫です。中野マンション俱楽部は行政区ではなく駅を軸にエリアをカバーしており、東中野駅を利用する物件は新宿区であってもご相談対象です。実際に東中野エリアの物件は多く取り扱っています。まずはお気軽にお問い合わせください。
FAQ 02
ザ・パームス東中野Ⅱは耐震基準的に売却しやすいですか？
2002年4月築で、新耐震基準の中でもさらに新しい2000年以降の基準に適合しています。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、比較的築浅感のある物件として安心して検討していただけます。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 03
最寄り駅が3つあるのは売却時に強みになりますか？
落合駅まで徒歩3分、中井駅も徒歩7分、東中野駅も徒歩9分と、東西線・大江戸線・総武線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
ザ・パームス東中野Ⅱはペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。購入検討層が広がるのは売却においてはプラスに働くことが多いです。買い手の幅を狭めない条件はやはり強みだと思います。
FAQ 05
駐車場・駐輪場が整っている点は売却の強みになりますか？
駐車場に加えて駐輪場も用意されているのは、車や自転車を使う方にとって嬉しいポイントです。3LDKという広さと合わせて、車での移動が多いファミリー層には特に響きやすいポイントです。空き状況は査定時に個別にご案内します。
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