Mansion Sale Guide
サンハイツ中野
中野駅徒歩2分 / 東京都中野区中野2-29-15
「サンハイツ中野、今売るとしたらいくらになるんだろう」——中野駅徒歩2分という驚異的な立地だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | サンハイツ中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野2-29-15 |
| 最寄り駅 | 中野駅（中央線ほか）徒歩2分／新中野駅（丸ノ内線）徒歩11分／東高円寺駅（丸ノ内線）徒歩15分 |
| 築年月 | 1978年7月築（築約48年） |
| 構造・規模 | SRC造 8階建て 全62戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野駅エリアの売却相場（2025年）
サンハイツ中野が今いくらで売れるのか、まずは中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,105万円 | 19件 |
| 2LDK | 9,472万円 | 50件 |
| 3LDK | 11,296万円 | 24件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野エリア対応実績
サンハイツ中野は中野駅徒歩2分という、なかなか出会えない駅近立地です。会員登録者からも「とにかく駅近を最優先」というご要望をいただくことが多く、この物件のような立地は公開前から反響をいただけることがあります。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり運営されている点は、内見時の管理状態の印象にもつながる部分だと感じています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
サンハイツ中野を含む中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
サンハイツ中野の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
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受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
サンハイツ中野についてよくある質問
サンハイツ中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
サンハイツ中野は旧耐震の建物ですが、売却に影響しますか？
1978年7月築のため旧耐震基準の建物にあたります。フラット35など一部の住宅ローンは利用条件が変わる場合がありますが、駅徒歩2分という立地の強さで検討していただける方は多いです。まずは現状のまま査定額をご案内しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 02
中野駅徒歩2分という立地は売却でどのくらい強みになりますか？
徒歩2分は中野エリアの中でも指折りの駅近立地です。雨の日や荷物が多い日でも苦にならない距離感は、実需層はもちろん投資目的の方からも高く評価されるポイントです。売り出しの際はぜひ前面に打ち出したい強みです。
FAQ 03
総戸数62戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
62戸というのは中野駅エリアの中でも中規模のマンションです。長年運営されてきた実績のあるマンションが多く、管理体制も比較的安定している傾向があります。過去の取引事例も蓄積されやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、駅近立地を最優先する単身・DINKS層は特にペットの有無を気にしないケースも多く、大きなマイナスにはなりにくいと感じています。
FAQ 05
築48年の物件ですが、管理状態は査定に影響しますか？
全部委託・日勤管理で管理員が常駐しているのは、築年数が経った物件ほど評価されやすいポイントです。修繕がきちんと行われてきたかどうかは、査定の際にとても重視されます。管理履歴の資料があれば査定時にぜひご用意ください。
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